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Re: [新聞] 侯友宜推青年購屋全額貸 柯文哲:變屋奴一輩子繳房貸
從銀行及法律可行性來談,
先說結論,這政策最有利的應是建商,可能許多網友聽到很刺耳,
個人也不支持,因為違反太多市場規則了,
頭期款就是銀行為了避險,怕房子跌太多所設之條件,
不論正義與否,再論較可行作法,
首先銀行行規,借錢就是要有扺押品,沒有話,政府擔保銀行也沒什意願,
頭期款由政府擔保,可能作法就政府成立一基金,簽約時基金就撥款到銀行,
若未來還款有問題時,政府某部門會代位求償,應會是第一順位,
那會排擠掉未來法拍時可分得的錢,所以對銀行也沒有好處,
從頭到尾可以變現的就那棟房子,誰先誰後都一樣
另外若法拍後仍不足以償還借款,銀行會去強制執行他名下的財產
通常這時候苦主會及早轉移名下資產,離婚(香港X大作法)之類的作法
之後要就乖乖被扣除薪水,不然就找些發現金的工作,
然後心中發現賺得錢不夠花,都用來付銀行利息,更可能不爽退出職場擺爛
真心希望KMT作任何議題前至少先找些人討論,
常常丟出一個議題,對方打都不用打就自爆
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台灣高房價真要玩就拉利率,快速讓投機人士去槓杆,
但因為餘額實在太高,難處理,經濟吃特效藥的後果
高房價在各個勢力下,"人礦"也是會繼續,
台灣是大政府主意,要處理還是政府主導,
就大量建社會住宅,學新加坡公共組屋,也會更嚴格,
就未來所有人固定提撥薪水一部份到基金,
因為少子化,政府很可能只會照顧部份人,
未來年輕人結婚者可以排在較前面,然後生子後可以換較大房子,
單身老人者大概可能都不會排到,
台灣地這麼大,最後落得這下場也是悲哀,吃掉了一整個世代的經濟剩餘
目前對岸也往保障房的方向走,但所需資金巨大,
不過台灣大陸都是較低社福,主力也都是"人礦",
是否願意讓利就看政府自己想法
※ 引述《Toyosushij (Toyosushij)》之銘言:
: ETtoday
: 侯友宜推青年購屋全額貸 柯文哲:變屋奴一輩子繳房貸
: 記者陳家祥/台北報導
: 國民黨總統候選人侯友宜8日拋青年購屋政見,主張40歲以下青年購屋貸款免付頭期款,貸
: 款額度最高新台幣1500萬、利息補貼5年,讓年輕人起步買得起房。對此,民眾黨總統參選
: 人柯文哲8日說,免頭期款以後還是要一個一個繳回去,總繳的費用也沒有減低沒有用,「
: 買不到房子很可憐,買到房子更可憐,變屋奴,一輩子要繳房貸」。
: 侯友宜8日召開記者會提出青年購屋免頭期款政見「555方案」,青年購屋貸款額度最高1500
: 萬,可全額貸,寬限期
: 5年。條件是40歲以下、信用無重大瑕疵、排富(無自有住房與所得限制)、限首購、轉售
: 限制(閉鎖期最高10年)、一生一次等。
: 購屋者前5年只要付貸款利息,且利息補貼0.5%,由政府和金融機構幫忙解決;5年後,利息
: 由公股銀行減半碼(0.125%)計算,若以貸款1500萬元計算,前5年每月約付1萬9000元。
: 柯文哲8日晚間出席榮星花園的民眾開講活動時說,重點是房子不能太貴,房子價格都沒有
: 下降,只是說免頭期款,問題是免頭期款以後還是要一個一個繳回去,總繳的費用也沒有減
: 低。
: 柯文哲質疑,所以侯友宜這是在圖利廠商,讓廠商可以蓋更多房子。總價沒有將沒有意義,
: 要馬就薪水增加、要馬就房子總價下降,這些都沒有變化,所以
: 有一句話,買不到房子很可憐,買到房子更可憐,變屋奴,一輩子要繳房貸。
: https://reurl.cc/v6rny1
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[新聞] 侯友宜推青年購屋全額貸 柯文哲:變屋
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