Re: [問卦] 笑死 貸40年造成房價暴增還謝主榮恩

※ 引述《cloud3455 (雲想衣裳花想容)》之銘言： : ※ 引述《doraBBO (天才小釣手)》之銘言： : : 安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。 : : 事情是這樣子的喇 : : ＧＯＯＧＬＥ　柑園鐵皮、農地 : 柑園街一段呢?還有那邊離你一直叫人上車的北大特區是不是騎車不用十分鐘? 柑園不用講，全區都是鐵皮跟農地、工業地，住家沒幾戶。 https://imgur.com/likA2vd 這不是偏僻什麼是偏僻，跟北大能比嗎？ 北大特區十分鐘的柑園不偏僻？　根本天差地遠好嗎？ : : 如果是2008年買的黃金呢？　當時房價黃金比，對比現在有漲嗎？ : : 然後我還是要說一次，投資理財有賺有賠 : : 我說個笑話買房二十年房價沒漲，是有多低端才會這樣子？ : : 如果二十年房價沒漲，那現在一堆人在哭什麼？！ : 現在往前推二十年是2003年，剛好是在點商泡沫破滅期，也就是在所謂低點時 : 那麼再往前推十年，約1993時的，台灣第一波嬰兒潮的人正要置產時的價格你知道是多少嗎? : 你口中的鐵皮農地區的房子，就是在那時候蓋的產物。那時你口中的鐵皮農地區也買20多坪500萬 https://reurl.cc/NyvYNk 樹林柑園及瑞芳第二等四個工業區，以提供業者遷移 https://reurl.cc/L6ya2L 新北市樹林區柑園的違章工廠群聚區，遠處河岸另一頭為土城工業區。（攝影／林彥廷） 一個充滿違章鐵皮、農地工業的地方，你說不偏僻嗎？ 對了，因為新莊整片工業區被拆，你知道北部工業地漲多少了嗎？ : : 看公告地價喔，不知道該怎麼說你，你確定要看公告地價嗎？ : : 如果是的話，要不要看一下台灣的公告地價，跟你家房子的公告現值？ : 你知道日本是每年審查地價的嗎，你以為是像台灣那樣不知道多久一次啊? : 公示価格とは国土交通省の土地鑑定委員会によって決められた標準地の1平方メートル : 当たりの1月1日時点における価格のことです。これは毎年決められて、3月中旬ごろに : 発表されます。毎年、新聞に掲載されているので、ご覧になった方も多くいらっしゃる : のではないでしょうか。 : 如果真的東京23區的房價回到泡沫時期時，那怎麼今年公告平均地價會只有泡沫時期最高峰時的四成多? : 對啊，公告地價和實際價格有差，但只差了多少你自己看看。 : https://tinyurl.com/2e35fyke https://www.ctee.com.tw/news/20231019700482-430702 其中東京23區房價超越泡沫經濟時期、首度飆破1億日圓大關。 : : 房價過往歷史經驗就是ＱＥ一次爆漲一次，平常就穩定 : : 歷史可證，還是你要說有人買房子經過二十年兩次ＱＥ房價沒漲的？ : : 怎麼可能會有這種事情，就算有也是極端的特例智障嗎？ : : 我相信應該沒人這麼蠢吧，沒有吧？ : 漲是漲多少啊，扣掉通膨後，是不是比定存更差，或其實是賠的?一些賣房子的最喜歡說土地能保值，有希缺性，黃金不也有希缺性，能保值。QE時黃金不也上漲嗎。 : 但問題在你怎麼知道自己進去時是不是高點，問土地公還是媽祖婆? : 不就給你看了，2012年時，金價因為恐慌爆漲至高點。一直到2020年才又回來。 : 那你怎麼確認現在不是高點，你看日本的地價走勢也看得出來吧，走了四五年榮景，下來也是三四年的時候，之後一直緩降，到2000年後才又慢慢上去。 : 不過離泡沫期時的價還是差了好多。 : 對了，我還沒說養護費用和稅金呢，三十年房子拿個一百萬出來翻修不過份吧。 : 你這麼肯定現在不是高點，現在買房一定能漲個兩三倍，那你就和你的客戶簽說保證20年內加價買回的約啊。 : 保證你賣得無往不利。也不用限制在三峽了，憑著加價買回保證，你可以走到哪就賣到哪 很喜歡拿特例當通例？ 有些人財商０，很慘很悲劇，買還買在柑園住宅不太會漲的地方 但那是通例還特例？　 再說一次阿，不能要求人有足夠的理財智慧 但買房子就是99.999%的勝率 不然我講了好幾次，請你發一篇 房價二十年沒漲，符合居住正義的烏托邦『柑園』 且一點都不偏僻北大十分鐘( ′艸‵) 我想你應該會噴爛吧，歡迎來挑戰^_^ -- → doraBBO: 跑3K頂多五分半的速度，突破不了五分 噓 deann: 唬爛也打草稿3000m跑5min30sex.. → deann: 1500m男子全國紀錄也要3:46 2倍 → deann: 3K跑5分半內 根本唬爛都要7分鐘了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.116.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1701590119.A.9AE.html