[新聞] 上車潮已過！7月預售交易量腰斬

備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: ※ 例如蘋果日報、自由時報（請參考版規下方的核准媒體名單） ※ Yahoo、MSN、LINE等非直接官方新聞連結不被允許 中時 2.記者署名: ※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字，請勿張貼，否則會被水桶14天 ※ 外電至少要有來源或編輯 如:法新社 葉思含 3.完整新聞標題: ※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章 上車潮已過！7月預售交易量腰斬 4.完整新聞內文: ※ 社論特稿都不能貼！違者刪除（政治類水桶3個月)，貼廣告也會被刪除喔！可詳看版規 平均地權條例在7月1日上路，未來新買進的預售案將不能換約狀況下，6月預售市場爆量 出現一波上車潮，揭露數量達1.4萬件，不過新制上路後買氣已經提前反應，7月的預售揭 露量目前僅剩下約6000件，買氣出現大幅衰退，預售市場投資氛圍下降後，逐漸轉為自用 當道的市場。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售市場已經轉為個案表現的市場，平均地 權條例政策從去年開始討論後，交易量就呈現明顯衰退，也可以視為政策已經發生預期效 果，現在市場上已經轉變為自用當道，加上少數的長期置產客戶，想要換約的投資退場， 平均地權條例的確對於預售市場有降溫效果，現在個案普遍銷售時間都拉長，甚至還有搭 配較輕鬆付款方式，希望能夠爭取首購自用族群的目光。 信義房屋統計預售揭露資料顯示，全台6月的預售揭露數量達1.4萬件，創下2021年7月實 價登錄2.0(預售揭露更即時)上路後的單月新高，反映在平均地權條例上路之前，市場上 出現一波買氣，不過平均地權條例上路後，7月的預售揭露量目前僅剩下5820戶，衰退幅 度超過5成，若以區域來看，台北市、台中市月減幅度約7成，新北、台南月減幅度約6成 ，新竹、高雄月減幅度約5成，桃園市相對穩定衰退約4成。 曾敬德指出，7月預售揭露件數出現明顯衰退，主要還是市場出現政策前提前上車現象， 若平均6、7月約1萬件的交易來看，交易表現還算穩定，不過通常政策上路前的趕上車效 應，都會影響後面幾個月的表現，短期內預售銷售還是會略顯疲軟。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: ※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊 https://house.chinatimes.com/20230915002396-264401#google_vignette 6.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位)，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意 ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.133.230 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1694787795.A.400.html