[新聞] 阿公級別！70年老透天1.4億售出　「超高貴」兩大關鍵曝光

三立 阿公級別！70年老透天1.4億售出　「超高貴」兩大關鍵曝光 記者陳韋帆／台北報導 精華地段老透店鑲金！台北市大同區承德路一段55.16坪的三層樓透天店面，今年7月整棟 被法人和自然人以總價約1.4億元買下，該棟透店的土地面積25.11坪，換算土地單價約 560萬元，從使照資料顯示，該透店屋齡應有70年以上，符合危老條件，目前一樓仍由連 鎖便利商店業者經營中。 第一建經研究中心副理張菱育表示，承德路一段鄰近台北車站和京站商圈，且該店面臨三 角窗、大面寬馬路，能見度高、車流人流量皆大，具備頗佳的店面效益，再加上原本已有 大品牌業者承租，通常租期穩定，對買家來說，購入此類型店面不僅能保障現成租金投報 ，且該透店屋齡已高，未來也有機會整合相鄰的建物規劃作都更或危老，不失為一項可長 遠佈局的投資 今年交易的老透店，還包括信義路二段的整棟五層樓透店，5月交易總價2.47億元，建物 面積共138.82坪、土地35.09坪，屋齡也超過六十年，目前由連鎖咖啡業者所承租開業中 。 台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，台北市精華地區老透店，因產權單純，又具重建開 發價值，常是都更、危老優先考量的標的，不過也因為現有店面仍有出租效益，所以往往 不易整合，而由整合者買下整棟透店，前屋主可先獲利了結，新買方整合期間仍可收租， 未來也方便後續送件施作，算是雙贏的做法。 https://pse.is/525uq8 ▲承德路70年老透天以1.4億售出，專家表示，該透天出租、重建兩相宜。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.50.159 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1693386162.A.512.html