Re: [新聞] 南韓房價崩4成 台灣恐步後塵？專家揭3大

※ 引述《cholerae (努力)》之銘言： : 真的，房價這2,3年漲了一倍以上，但其實有點好奇這些錢從哪裡來？？ : 薪水感覺沒漲那們多，加上物價全面上漲，所以理論上實質薪資是衰退的？？ : 那錢從哪裡來？ : 房貸20年變3、40年，可以貸更多當房奴。利率太低，一堆投資客槓桿式操作，抓最後一隻老鼠。 股票一直漲一堆人賺大錢？？不過一樣的問題股市的錢從哪裡來？ 內地房市崩盤環境不穩 ，台商拿錢逃回台灣？？ : 還有那些理由能在大部分人薪水沒變，出生率降低的情況下讓房價暴漲阿？？ : ----- : Sent from JPTT on my OPPO CPH2359. 其實我很好奇建商背後的金流是如何運作的 我目前的認知流程是 建商跟地主談合建或是政府走標案 然後跟銀行進行貸款之後開發 開發完之後再用售屋來償還借貸 因為是低利借貸 所以償還完之後還會有盈利 這些盈利就變成建商最主要的收入來源 這樣是對的嗎? 我最大的疑惑就是 像現在房子很多都賣不掉的情況下 建商到底是怎麼去償還跟銀行的貸款? 他們總不可能有個聚寶盆去變錢出來吧? 有鄉民研究過的可以分享一下嗎? 感謝 -- https://i.imgur.com/QSkvuJJ.png https://i.imgur.com/Fu2Cjhw.jpeg https://i.imgur.com/KSPjoXx.jpeg https://i.imgur.com/M2MlTR2.gif https://i.imgur.com/gTEM3Ul.gif https://i.imgur.com/h7v9MaF.gif -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.148.19 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1687443507.A.4BB.html