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Re: [問卦] 說打房自住沒差是不是自欺欺人?
※ 引述《jpnldvh (雪乳肥宅)》之銘言:
: 別人花比較少錢買到 一定會不爽的吧
: 見不得人好是人性
: 原住民加分當你同學
: 當兵別人比較爽
: 買的東西隔幾天特價
: 差不多意思
: 掛?
打房造成房價下跌
你不希望買貴,所以等,等到被打下來再來買
這聽起來很合情理
但問題是
在等待房價落底的過程中
你還是要有地方住,要付房租
這些房租也是支出項
台灣上一個大回檔是2014-2016,大概兩年
就以租金收益率3%計算,這兩年如果租房等落底,也賠掉共6%的房租了
也就是說如果房價跌價沒差過6%
那等於閃躲了房價跌幅,但房租支出減損還是沒躲過
整體來說,如果跌幅不夠重,且沒有在底部有買進
那其實自住吃跌幅,跟等待跌價最後抄底,那個價差還原其他減損後的差異
不會有你想像的大
更不用說自住除了價格,還要考量自住因素
舒適度、交通、格局、座向方位
這些自住價值是縱使套牢也是在享受的
況且以台灣房價的堅韌性,以及政府對房價的護盤決心
除非你真的能斷定日後房價會大幅走跌,且能在反轉時準確買進
不然自住套牢,跟魯空租房等房價跌,差異不大
自住套牢縱使套牢,解套也是遲早
而租屋魯空如果真的那麼厲害能判斷高低點,那他也不會是魯空了
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Re: 回文串
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[問卦] 說打房自住沒差是不是自欺欺人?
Gossiping05/14 07:38
1147
Re: [問卦] 說打房自住沒差是不是自欺欺人?
Gossiping05/14 08:55
523
> Re: [問卦] 說打房自住沒差是不是自欺欺人?
Gossiping05/14 09:17
23 則留言
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[問卦] 衛浴牙膏垢要怎麼清 o'_'o
※ 八卦板務請到 GossipPicket 檢舉板實名詢問 ※ a.張貼問卦請注意,充實文章內容、是否有專板,本板並非萬能問板。 ※ b.一天只能張貼 "三則" 問卦,自刪及被刪也算三篇之內, ※ 超貼者將被水桶,請注意
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Re: [新聞] 公務員年終恐再砍? 考績法新制草案若通
哈哈 我想現在最悲情的 大概就是97年~104年這段期間考上公務員的這批 用盡一切洪荒之力考上的工作 在當時最閃耀最競爭的職缺 結果現在變得如此不堪 大通膨、年金改革、修正考績制度 都是對公務員薪酬制度的砍殺、對他們當年努力的最大否定與嘲笑
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推
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噓
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