Re: [新聞] 獨家／IMF警告亞洲房價將暴跌！陳傑鳴：

※ 引述《XXXXGGYY ((4X鮑))》之銘言： : 聽過有個說法是 : 因為少子化越來越嚴重 : 所以將來房屋數會比人多 : 根據供需理論 : 所以他認為未來一定是低房價 : 甚至於房東會求你租他房子 : 我聽完都覺得好笑 : 因為供需不僅僅是人多人少來影響的 : 你覺得呢? 讓我們來看下ROC歷史人口成長率 https://pop-proj.ndc.gov.tw/chart.aspx?c=2&uid=62&pid=60 有發現什麼事嗎? 在沒有大事件影響下 幾乎和房價指數同步成長的正相關 也就是說剛性需求一直都有 再看看推估出生率死亡率 https://pop-proj.ndc.gov.tw/chart.aspx?c=1&uid=61&pid=60 出生<死亡到一定程度 猜看看買房最主要的剛性需求會有啥米變化?? 最後來看最精彩的部份 https://pop-proj.ndc.gov.tw/chart.aspx?c=5&uid=4110&pid=60 在沒有有效提昇出生率的情況 老人退休會不會成為剛性需求主力去揹房貸呢? 答案應該是顯而易見的 台灣後續應該是會步上 大量的養老設施興起/老年相關產業極度發達 那買房的需求會哪去? 接下來到2070出生死亡平衡前 引進年輕勞動的人口紅利會成為老年化國家的重要項目 有人潮才有錢潮 這句話一直都是人類經濟不變的真理 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.76.86 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1671295164.A.149.html