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Re: [新聞] 獨家/IMF警告亞洲房價將暴跌!陳傑鳴:
※ 引述 《chpen (元)》 之銘言:
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: 備註請放最後面 違者新聞文章刪除
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: 1.媒體來源:
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: 三立
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: 2.記者署名:
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: 記者陳韋帆/台北報導
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: 3.完整新聞標題:
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: 獨家/IMF警告亞洲房價將暴跌!陳傑鳴:依他們邏輯 台灣將在劫難逃
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: 國際貨幣基金組織(IMF)示警,亞洲房價將急遽下跌,台灣能倖免嗎?元宏不動產加值
:
: 服務平台研究總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示,「如果以他們的理論邏輯,台灣
:
: 確實在劫難逃,持續升息的話,斷頭潮、降價出清潮、法拍潮都有可能出現。」
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:
: IMF研究指出,新冠疫情先前帶動全球房市發展,亞洲多國房價一飛衝天,外界對於房屋
:
: 可負擔性擔憂也相對提升;然而,如今疫情平緩、美國聯準會(Fed)持續升息,各國紛
:
: 紛跟進,房貸利率持續攀升,一些國家跌幅恐達5~20%。
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:
: IMF亞太部門主任斯里尼瓦桑15日表示,現階段似乎已到另一個轉折點。他說:「放眼
:
: 2023年,我們再次看到全球環境的脆弱性,風暴即將來臨。」
:
:
: 元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,根據全球數據庫Numbeo資料,2022台灣房
:
: 價所得比高達19.73倍,在全球排名為第18名,足見購屋族負擔有多大。
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: 從內政部最新公布的全國新建餘屋報告就可發現,目前建商手中餘屋量,正位於歷史高檔
:
: 區,今年第2季全國新建餘屋量達7萬7,454宅,是近2年新高,相較2014年的3萬多宅,更
:
: 是高出1倍以上。
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: 他認為,未來一旦利息繼續攀升,買氣繼續萎縮,建商方面也不排除會出現降價出清潮,
:
: 房價雖有台商回流投資與原物料上漲的基本面支撐,但也不容易維持在高點,下修機會也
:
: 不小。
:
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: 最後,陳傑鳴建議,對於目前市況,想要購屋的民眾最好拿出耐心等待,多看多比較,等
:
: 到屋主斷頭急售、建商餘屋出清,就有機會買到便宜好屋。
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: https://i.imgur.com/lyPKd2e.jpg
:
: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1225418&From=Search&Key=IMF
好奇問一下呦
原文裡面是IMF提到亞洲房價可能會暴跌,原因是美國升息。
然後某位XX公司的研究總監說:
升息後無力負擔,造成:
斷頭潮
出清潮
法拍潮
不過景氣跟升息是會循環的,如果明年年底前就會反轉,那再撐個不到一年,房價就會開始
漲了呀!?
原文也提到,以房貸一千萬來看,升息造成的結果是,每年利息多支出約3.3萬。
假設房貸是兩千萬好了,一年多6.6萬
能夠買得起兩千萬房子的人,怎會因為利息多付6.6萬,就負擔不起要降價拋售!?
升息關係也才造成一年多付6.6萬利息,等到景氣循環,房價漲幅可能超過660萬。
為了省6.6萬,降價出售,放棄660萬的潛在利益,實在匪夷所思!
能夠買的起兩千萬房子的人,應該多少也會有點概念吧!?
有沒有八卦?
--
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Re: 回文串
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[新聞] 獨家/IMF警告亞洲房價將暴跌!陳傑鳴:
Gossiping12/17 20:43
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[新聞] 獨家/IMF警告亞洲房價將暴跌!陳傑鳴:
home-sale12/17 21:18
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Gossiping12/17 21:37
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Gossiping12/17 23:08
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Gossiping12/17 23:46
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Gossiping12/17 23:52
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> Re: [新聞] 獨家/IMF警告亞洲房價將暴跌!陳傑鳴:
Gossiping12/17 23:55
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Gossiping12/18 00:20
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Gossiping12/18 00:39
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Gossiping12/18 01:08
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Re: [新聞] 獨家/IMF警告亞洲房價將暴跌!陳傑鳴:
Gossiping12/18 01:50
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Re: [新聞] 獨家/IMF警告亞洲房價將暴跌!陳傑鳴:
home-sale12/18 09:32
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Re: [新聞] 獨家/IMF警告亞洲房價將暴跌!陳傑鳴:
Gossiping12/18 10:31
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Re: [新聞] 獨家/IMF警告亞洲房價將暴跌!陳傑鳴:
Gossiping12/19 08:18
14 則留言
jackals60 作者的近期文章
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