Re: [新聞] 人口移出大縣「房價不影響」 預售單價照衝4字頭

日本經驗來說2-3線跌 漲1線 台灣也一樣 大台中生活圈來說 彰化就是新北的地位 要買就買近台中第一圈 彰化(中山路國道1號3號74) 和美(國道3號 新接大肚橋) 花壇(74) 以預售新古來說 烏日高鐵特區38-45up 南區40-45 靠13期惠宇換約都要50up 能吃下那種高單價就去買台中 如果上班小孩上課都在彰化 還是乖乖買彰化吧 油錢 時間都是錢 30-35算合理 每坪少了烏日 南區快10萬 未來機28招商 中友動工開始挖 延平共融公園開幕 金馬親子公園完工 彰化市的利多都還在 反而台中盧市長狂搞北屯 潭子 烏日 南區她放生中啦 對了1坪造價都要多少了 覺青朋友我叫他3年前快買 看到現在還在看 我也是笑笑 ※ 引述《turndown4wat (wat)》之銘言： : 新聞內容︰ : 人口移出大縣「房價不影響」 預售單價照衝4字頭 : https://cdn2.ettoday.net/images/7067/d7067262.jpg : 記者陳筱惠／彰化報導 : 彰化縣人口流失問題嚴重在全台排名數一數二，截止到2022年底彰化縣人口數跌破125萬 : 人的升格門檻，但根據實價登錄揭露，彰化市規劃大面積的新預售大樓案，最高成交到單 : 坪43.8萬元。信義房屋專家表示，該案地點精華，戶數不多抓出質感路線，讓不少企業主 : 買單。 : 統整彰化縣人口最多的前3個區域為彰化市、員林市、和美鎮，其中彰化市的人口就佔了 : 佔全縣接近1/5，人口相當密集，最新預售基地位於家樂福商圈旁的永安街，基地前身為 : 幼稚園的「君品大謙 」，此次預售屋實價登錄7戶，總價落在2155～3029萬元，單價41.5 : ～43.8萬元，衝出新天價。 : https://cdn2.ettoday.net/images/5988/d5988200.jpg : 除了「君品大謙 」外，櫻花建設「金馬之櫻」成交單價也逼近34.9萬元，對此信義房屋 : 彰化大埔店經理謝凱勛分析，彰化市並無重劃區規劃，人口高度集中，剛需買盤支撐，以 : 「君品大謙 」來說，位於家樂福商圈精華地，基地位置相當漂亮，不遠處就是允將建設 : 去年重砸49.68億元的永安夜市。 : https://cdn2.ettoday.net/images/7067/d7067255.jpg : 謝凱勛表示：「該建案規劃45、65、90坪產品，對於彰化在地客來說思維還是相對傳統， : 對於居住面積從透天轉為大樓，若室內面積太小，反而不受青睞。」 : 不過對於人口流失，東森房屋彰化中山加盟店經理王玉月表示，彰化縣建設題材豐沛，再 : 加上由居住觀念轉變「拆戶」帶來的剛性需求持續增加，也有望通過改善居住環境來吸引 : 年輕人回流。 : 新聞網址︰ : https://house.ettoday.net/news/2520447 : #中友百貨 : ----- : Sent from MeowPtt on my iPhone : -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.253.11.83 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ChangHua/M.1687783384.A.83E.html