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Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買

最新2024-05-13 17:41:00
留言113則留言,37人參與討論
推噓42 ( 45365 )
現在新青安買的房子大概1200萬 好算一點頭期款200萬貸款1000萬 5年後保守估計這間實登漲價到1500萬寬限期過了 雖然5年過去正常人都升職加薪了,但月負擔還是變大了,只好找銀行轉貸重新寬限期 1500萬實登轉貸銀行大概可以貸1200萬,還掉舊貸款1000萬 5年後手上莫名其妙忽然多出200萬,只好考慮是不是乾脆多買一間? 這才是現實。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.169.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715558990.A.E40.html

113 則留言

LTpeacecraft, 1F
單利一年10%,相當樂觀的未來呢,買起來買到打爆

LTpeacecraft, 2F
房價年漲5%單利,衝衝衝

hellogym, 3F
不用5年阿 去年買的有些地方已經快這樣了

hellogym, 4F
你看ceca橋頭買不到30 現在都要上40了 一間2房就可以差

hellogym, 5F
300了

foda, 6F
這個其實一直在持續發生中,不用等五年後

faniour, 7F
轉貸寬限期很短,沒還多少錢會直接拿不到寬限

gy55662008, 8F
我1、4都有寬3欸 增近三倍頭期出來

RLGUO, 9F
多出的這兩百萬有可以買房了?搞得我好亂啊

RLGUO, 10F

tofuflower, 11F
沒那麼多啦。扣掉税大概140 左右?沒認真算

Mithra, 12F
賣掉要扣稅可以直接買房

Mithra, 13F
轉貸不扣稅但不能直接買房,銀行鑑價可能略慢跟不上

Mithra, 14F
不過兩種做法多個150萬應該沒有問題

petguy, 15F
到時候每個人都有房了,賣給誰?

xdxd3310, 16F
怎麼可能每個人都有房...一年才蓋多少間而已

jaricho, 17F
每個人都有房? 每個家庭都有房都很難了

aa00788, 18F
賣給你啊 你還沒有房吧ccc

shuichia, 19F
兩百萬能幹嘛....拿去買預售銀行還能貸給你?收支比會過

shuichia, 20F

x8232002, 21F
想太多,5年都沒存錢?

petguy, 22F
空屋一堆 承接家裡房子

x8232002, 23F
寬限期才繳多少而已,比租房便宜,手上資金一大堆,根

x8232002, 24F
本不需要轉貸

GGdong, 25F
真的確定繼承的到?繼承到一間老房你也要花退休金整修啦

duriel3313, 26F
先不論增貸錢要怎樣買房,你新青安上車的轉貸完多200萬

duriel3313, 27F
買第二戶要再3成頭款,然後你貸款1200+800也超過2000萬

duriel3313, 28F
你五年能玩成這樣還貸得出來 算你事業有成了好嗎

duriel3313, 29F
一堆拿以前榮景來講大量買房多簡單的 = =

supereva, 30F
台灣全部房子才900多萬戶 包含山區房海砂屋各種危樓你

supereva, 31F
根本不會想買的 怎麼可能每個人都有房? 拜託活在現

supereva, 32F
實不要做夢了

supereva, 33F
空屋一堆是哪裡一堆 你怎麼不去住?

lantimes, 34F
現實就是還有很多人想買房 存頭期款中 然後房價還在漲

jc761128, 35F
空屋一堆 三芝吧. 買房的時候看蛋黃 看空的時候看整體..

jc761128, 36F
不覺得有趣嗎..

lovelittlem, 37F
空著的屋況是鬼屋看你要不要住

Baitman, 38F
多出來的你買給我看

cblade, 39F
一堆鄉下空屋 連老人都快看不到了

CMCC, 101F
外拋

jaricho, 102F
銀行奴40年 vs 房東奴N年 ????

jaricho, 103F
啊 好像都會說 住家裡不用繳房租 而且還能等繼承 3間是

jaricho, 104F
吧?

mitsurogi, 105F
媽的金流都不用考慮喔?有頭款就能買房?

jackyzhes, 106F
幹嘛跟不懂的人講道理 社會需要各種階層才會好:)

jackyzhes, 107F
回:你說的都對 家裡有房建議先賣掉 畢竟會崩盤 家裡沒

jackyzhes, 108F
房的更恭喜你 不是銀行奴隸 人生勝利組

kusomanfcu, 109F
一開始銀行放貸的月負擔也就大概是收入1/3-收入2/5

kusomanfcu, 110F
五年後+15~20%收入去看

kusomanfcu, 111F
就算是最差的15%成長都可以變成 房貸占收入約1/3,搞

kusomanfcu, 112F
不清楚狀況的人,還真多

kusomanfcu, 113F
好慘啊

aa00788, 114F
308買了!?哇勒 剩OGC繼續魯 摳連

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