Re: [閒聊] 經國重劃區近況

小弟大概三年前多前入住經國，那時候25萬/P 住了一年覺得未來可期，用30萬/P投資了一間 最新實價登錄大概40萬/P左右 在這邊住了三年多，鄰居有在桃園上班的，開車去林口上班的，搭公車去台北上班的都有 煉油廠實在沒什麼好吵的，這邊一間禾馨兩間月中，最近應該是有第三間月中要成立了 孕婦最怕臭味，有臭味這些都不會開在這，有興趣的就自己過來旁邊的河道公園散步 反正就在交流道旁，很快，不用聽人家說。 但是煉油廠還是嫌惡設施，大家嫌他是希望它可以搬走，那塊廟公擋住了周邊發展 長榮貨櫃廟公也是，附近住戶越多，越多人希望它走，開百貨公司 我個人是覺得貨櫃廠會搬，煉油廠不會搬 經國如果16萬/P貨櫃場搬效益不大，但現在衝到50萬/P，那變成搬走比較賺 回來標題說這區的發展，除了住宅在蓋，這邊還有幾棟辦公大樓 ，也已經有上市櫃公司進駐，小弟旁邊的停車場從一天30元漲到12小時120元 從沒車到每天停滿也就這一兩年的事 我也在想以後就旁邊隨便找個職缺走路上班就好，就不用騎機車去南崁上班了 純住宅環境好，但是所有人都要去外面上班 經國是住商混合，遲早有一部分的人會在這就近上班，這也是我多投資一間在這邊的理由 大家都想要離家近，這邊沒有賣不出去或租不出去的問題。 再來說上河 還沒開案我就去看了，住得近就是有優勢，但是一聽到51-52萬/P，真是嚇死寶寶 旁邊中悅豪宅雖說是大坪數，但也才47萬/P，開到5X以上真的是未來價 我是認為明年成屋再買也還是這個價錢，應該不會差太多，不需要現在買 排隊那個我個人認為是炒作，在這邊住3年，每個建案我都有去看，要買都買得到 沒看過哪個是需要排隊搶的。 這邊的房價就像股價一樣，我雖然上車了，但是不希望它漲太快，還沒買夠 真的想自住的建案只圍了鐵皮還沒開工啊，預售屋衝太快是要怎麼搬新家 我是覺得現在一般建商經國超過50/P萬真的太誇張了 ※ 引述《bmwg8 (G8)》之銘言： : 週六經國新案上河開賣，早上六點就有人排隊了 : https://i.imgur.com/4uld2vJ.jpg

: 格局很差，建材很普，設計很普 : https://i.imgur.com/Q3pZ5Ci.jpg

: 結果低樓層一坪賣51/52，高樓層54 : https://i.imgur.com/fq8ENlz.jpg

: https://i.imgur.com/9XPbGOJ.jpg

: 結果隔壁的鴻築麗苑看到有人隔壁賣52起跳都有人買單 : 直接漲8.9萬拉高到49賣 : 再配合高於市場行情的車位價格，等於也是花5字頭在買 : https://i.imgur.com/MgCeycD.jpg

: 經國有煉油廠，有長榮貨櫃場等等嫌惡設施 : 但買盤依然強勁 : 證明雙北外溢買盤從沒離開過 : 經國擁有桃園最佳的地理位置，有河，有高速公路，有五楊未來，有捷運，還有未來可能的第二行政園區與轉運站 : 經國五字頭已經是地板價了 : 接下來京懋建設的推案，將開價6字頭，成為北桃園未來的王者指日可待 : ----- : Sent from JPTT on my Samsung SM-S9280. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.169.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714962940.A.FBC.html