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[新聞] 房價狂飆好難買 都會區房市掀起「小宅熱」
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2024年4月25日 週四 上午10:17
房價居高不下,購屋族負擔愈來愈大,也讓房市吹起了一股小宅的風潮!不只新建案推出小
坪數房型的比例愈來愈高,就連六都的中古屋市場,一房產品的交易量,也在過去5年內增加
了8個百分點,尤其台北市的增幅更驚人,今天的FOCUS專題報導,就帶您了解都會區的蝸居
時代正式來臨!
高樓大廈水泥叢林,都會區密密麻麻的住宅,卻不知道哪一間才是真正屬於自己的窩,買房
的夢想,被現實的高房價打敗,卻意外讓小宅成為購屋族瞄準的目標,房仲開門介紹,位在
台北市信義安和區的精華地段,室內面積不到八坪的套房,開價1388萬開賣不到一週,就吸
引超過15組顧客上門參觀,因為要在台北市找到總價1500萬以內的房屋,真的難上加難,有
限的購屋預算,犧牲的就是利用空間,一張標準雙人床兩人座沙發,一個小茶几再加一個衣
櫃,幾乎佔滿整間屋子的一半,再加上必要的廁所和廚房,只剩下一個角落可以擺放小型洗
衣機,花台勉強當成曬衣的小空間,這樣的蝸居型態,願意接受的還是大有人在。
根據房產業者的觀察統計,近五年在六都和新竹縣市,屋齡超過兩年的成屋交易量,有相當
大的變化,台北市一房的占比增加超過14個百分點,是七都中最高,第二名台中市也增加超
過10個百分點,第三名新竹縣市一房交易量也增加8.1%,反觀三房和四房以上的產品,交易
占比都是全面下降,顯示出房市朝向小宅化的趨勢,薪資漲幅跟不上房價漲幅,讓購屋的主
力族群,愈來愈無法負擔三房以上的高房價,如今建商也嗅到了小宅商機,在台北市信義區
推出的千坪基地建案,從規劃階段就決定以種類多元的小宅產品,搶攻市場,從18坪的一加
一房,19坪的兩房,甚至還有21坪的二加一房,力求將空間的高坪效發揮到極致。
以台北市信義區的地緣優勢,推出低總價小宅以及低首付的購屋門檻,來吸引年輕的購屋族
群,就連平日時段詢問度也很熱門,像是今年38歲的呂先生,有一份航空業的穩定工作,也
在桃園有一間自住宅,現在決定再入手台北市蛋黃區的小宅,主要就是看準未來,運用的彈
性空間更大,除了高房價的門檻,現代人口少子化家庭精緻化,也是小宅趨勢的推手之一,
根據內政部統計,在1998年平均每戶人口數量有3.44人,2009年跌破剩每戶3人(平均每戶剩
下2.96人),不過這段期間人口與戶數都同步增加,只是每戶人口數持續減少,直到2023年底
平均每戶人口數量只有2.53人,寫下歷史新低,在小家庭成為主流的家庭結構時,都會區的
蝸居時代也正式宣告來臨。
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31 則留言
xxxxqay 作者的近期文章
[閒聊] 為什麼還有人在看sway??
這位記得從馬囧時代 房價還沒三級跳的時候就開始活躍了 到現在小英時代 房價漲三倍漲到天際了 他怎麼還敢上電視 他的受眾是不是永遠只能租房 一個月最多拿5000.8000出來那種人呢? 我實在無法理解房價已經漲到現今這種程度 卻還在信這種人的
[閒聊] 都沒有人發現這是最後上車的機會了嗎?
現在就是要全台比照台北市房價的起手式了 是不是還一堆人沒有發現? 你現在看大安區 信義區 中山區 完全無法入場的模樣 就是以後全台灣由南到北 主要鄉鎮市市區的樣子了 真的不要不信 現在中南部蛋黃區 透天一間3500.3800萬的比比皆是 如
[閒聊] 今年周遭幾個人買房了??
一堆8年級小夫妻真的狂買大買 我是七年級代表 這幾天也完整小換大了 小孩要唸書了 準備有書房給他 直上大坪數 我在想 我周遭連我自己都在買 現在房市真的火到不行 主要是喜歡的這個大小的房型 才觀察幾個月而已就漲了100-150萬 我看還是趕
[閒聊] 有人買電梯透天,但電梯先暫停使用的嗎??
有人買電梯透天,但電梯先去申請暫停使用的嗎? 就覺得保養很麻煩 先暫停使用 等需要那天再去申請使用 沒為什麼 就覺得未來可能會需要= = 有人也是這樣的嗎? 先去申請暫停
Re: [請益]有辦法讓房價續漲,但不要有投資客炒房嗎
※ 引述《motivate (motivate)》之銘言: : 房價漲看起來是政府+大家希望 : 看了老共後 覺得漲也ok : 但可以不要有投資客嗎 : 就是買來等三年賣賺錢那種 完全不想自住 甚至不租人 我住的這邊就是這樣 中南部 很誇張
[閒聊] 大家都怎麼處理買個房子周圍意見一堆的??
房子2000萬左右 我頭期預計直接丟500萬左右 現在好笑了 發出這訊號之後親朋好友一個一個來出意見 我媽:那個不好這個不好 我姊:你這路太小 難會車 我舅:你買這個會後悔 我嬸嬸:住這種房子運勢會變差,身體會變差 我老婆親友:三思而後行,
Re: [新聞] 快訊/不續租竟喪命!男房客潑汽油縱
這問我就對了 我有經驗 這間應該是法拍屋+有租約 會變成不點交 你要自己前去接管房子 如這則新聞這樣 我之前也有看上一間 市價6-7折而已 非常動心 後來法院會派執達員或是書記官前去紀錄屋況 屋主留了令人毛骨悚然的公告紀錄:誰買這間房子 我
[閒聊] 老公寓的高價傳說會告一段落的
這地震應該會悄悄改變台灣房市 一堆跟你爸媽年紀一樣大的老公寓居然可以賣3.4000萬 隨著1130403這一震 揭開了國王的新衣 水泥壽命本來就是制定50年 一堆人花畢生積蓄去買廢墟.. 今天親朋好友都回來 大家一起聊天 又又又聊到房子了
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