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[請益] 如果取消豪宅線會發生什麼事情?

最新2024-05-08 00:46:00
留言74則留言,14人參與討論
推噓12 ( 14258 )
現在在看豪宅線就是大部分建商跟買家都不想跨過去的天險 但我很好奇如果豪宅線突然取消了 房屋市場應該是會有一些劇烈的變化 但最可能會出現什麼變化? 1.豪宅線上的房子價格起飛 這是一定的吧 畢竟可以貸款的成數高很多 2.中產階級自住用的 願意將資金投入高價房屋 可能像以前有一些專門炒豪宅的投資客又會跑出來 3.市場的錢往高總價物件移動 接下來是我覺得比較難猜的 買中低價物件的錢應該是變少了吧 那中低價物件的價格 會隨著高總價物件起飛而跟著再漲一波 還是因為資金分配變少 價格受到抑制 又或者其實這算是比較極端的市場 那邊的事情完全跟中低價物件沒有連動 好奇市場可能會發生什麼事情 想跟大家討論看看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.216 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715072405.A.51C.html

Re: 回文串

1274
> [請益] 如果取消豪宅線會發生什麼事情?
home-sale05/07 17:00

74 則留言

benny1990615, 1F
全部再漲50%

GX90160SS, 2F
沒有如果

instratos, 3F
房價的負擔有上限,居住的空間無下限。開放後會冒出很

instratos, 4F
多更小宅的建案,然後中古暴漲,大家又更捨不得賣了

PTTMAXQQ, 5F
就高總價先往上衝而已

fatb, 6F
不太可能取消 但往上調是有可能的

msty, 7F
至少窮人不會買不到2房

esheep, 8F
取消豪宅線短期對一般人是好的,因為大資金會往豪宅去。長

esheep, 9F
期來說是不健康的,因為豪宅利潤高,市場上會漸漸只剩豪宅

esheep, 10F
,一般人反而買不到正常的房子。有點像香港開放後,一堆餐

esheep, 11F
廳(低利潤)收起來去開銀樓(高利潤),最後弄得一般人很

esheep, 12F
難生活...

esheep, 13F
豪宅不是“住宅” 是高級金融商品,無論對建商/持有者,都

esheep, 14F
是一樣的。小建商?小建商就會去當大建商的小弟啊,台灣的

esheep, 15F
建商腰都很軟的~

ttyy, 16F
豪宅去化慢啊,一堆建商周轉蓋房不可能全部都跑去蓋豪宅啦

menace, 17F
不太可能取消

bustinjieber, 18F
你知道豪宅還是可以增貸投資嗎?

bustinjieber, 19F
豪宅線這東西本來就智障設計,

bustinjieber, 20F
一刀砍的設計就只是卡一般人而已,

bustinjieber, 21F
搞到建商設計的坪數越來越小。

bustinjieber, 22F
不買也不完全是因為這條線,

bustinjieber, 23F
純粹是一般人衡量自住房跟

bustinjieber, 24F
其他投資部位的結果而已。

esheep, 25F
就說豪宅不是不是“一般房產”了,所以蓋一般住宅那套運作

esheep, 26F
方式不適用... 扯什麼豪宅去宅化,豪宅從來就沒有所謂的“

bustinjieber, 27F
所以會發生什麼事?

bustinjieber, 28F
影響最大的還是建商供給的

esheep, 29F
銷售速度”的問題...

bustinjieber, 30F
主流物件會有一些坪數上的設計改變,

bustinjieber, 31F
再來就是短期內,卡線內房會解放一段期間。

blargelp, 32F
我覺得中低影響不大 有沒有豪宅線,投資都是中低比較香

bustinjieber, 33F
真豪宅,坪數至少7-80坪以上蛋黃,

bustinjieber, 34F
這些買盤根本沒在管那條線卡不卡,

bustinjieber, 35F
假豪宅,目前台中、新竹的45坪這種,

bustinjieber, 36F
這些地區的供給型態會改變最多。

esheep, 37F
專做高價商品的人都知道,一個大戶的利潤遠大於十幾個小戶

esheep, 38F
。什麼時候供應商會理小戶?當大戶收手的時候,供應商為了

esheep, 39F
活下去才會花心思在眾多,心思又每個都不同的窮小子身上。

esheep, 61F
就變成現在這樣,這是人性,不是理性...

ttyy, 62F
可能我兩對豪宅的定義有落差

ttyy, 63F
豪宅線出來的時候,市場主流產品距離豪宅線還很遙遠

esheep, 64F
當然你也可以說:你不是說豪宅沒有去化問題嗎?是啊 那是

esheep, 65F
指“真”豪宅,一窩蜂的東西必有假貨,當考驗來臨時,假的

esheep, 66F
就爆了啊XD。但是呢如果有門路會去看看,那些假豪宅的開價

esheep, 67F
,就算內涵是“假”的,開價也很“真”,因為對象是暴發戶

esheep, 68F
不是一般人...

esheep, 69F
岔題:政府本質是“鼓勵”房價緩漲的,大家討論過很多次了

esheep, 70F
。豪宅線當時離主流有一段距離是預流buffer,不然一天到晚

esheep, 71F
改來改去,鐵定被罵死...

Homedoni, 72F
有錢人不會來跟窮人搶低總

cphe, 73F
不可能取消,又不是不想要選票了,當然要做做樣子

cphe, 74F
上調應該比較有機會

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