Re: [閒聊] 房仲一直要求要拿滿 4% 用意是什麼

看起來這個case不是直接跟屋主拿4% 現在沒人要賣房，這樣搞屋主沒人鳥你。 應該是跟屋主說好他實拿多少， 房仲再反過來用買方買不到房的FOMO心態，把成交底價撐在屋主實拿+4.17%。 這樣房仲就能拿滿成交價的2+4% 譬如說屋主說實拿960萬。房仲就踩死1000萬。 40+20萬都是買方付。相當於屋主實拿的6.25% 聽起來像是房市太熱，房仲不甘願沒拿滿。 ※ 引述《foda (啾咪)》之銘言： : 最近房市有點熱，例如桃園青埔 A18 : 新古屋兩房一衛，開價快 60 萬 : 算一算房仲賺得比屋主還多，真的是誇張 : 要不是有經驗知道很多房仲根本狀況外 : 才會出現這種情形 : 還以為屋主多貪 : 這種結果根本導致預售屋瘋狂熱銷，用搶的 : 未來要是出現像是蝦皮這種平台 : 取代大部分的一定要拿滿 4% + 2% 且功課也不做好的房仲 : 會不會直接淘汰 : 預售屋真的搶翻 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.19.220 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713879431.A.1C7.html