[心得] 桃園小檜溪成交均價來到48.8萬/坪

https://i.imgur.com/XpMcRrV.jpg 桃園小檜溪成交均價48.81萬/坪 https://i.imgur.com/avcMuCQ.jpg 遠雄夏沐最高快到57萬/坪 近1年平均成交在53.39萬/坪 應該很有機會上60萬/坪 哥最近剛忙完幾件新的買賣 來閒聊一下 哥是正宗台北市出生的 之前有老房子還請老版友A38處理 後來在桃園生活了比較久 所以應該不用來戰南北了 投資不動產也差不多十年 總覺得最近桃園很愛內戰 往前翻應該就有藝文經國剛戰過 整個桃園討論風氣還蠻怪的 藝文.經國.中路.青埔.甚至A7也來亂戰 小檜溪基本上都是莫名被強制參戰 哥和家人主要在藝文 藝文好像也常被拿來比較 https://i.imgur.com/iUmMBsg.jpg 最近連A7也莫名要來比小檜溪 這是板上mfcke資深版友 親口認證的A7菜雞論 仔細看有些還真的剛買不到1年 https://i.imgur.com/Ndm1nVB.jpg https://i.imgur.com/WpuOMY0.jpg https://i.imgur.com/tfwELFE.jpg 兩個完全沒交集的地方 跑來張飛打岳飛 而且比價格也是黑人問號 不就小檜溪多了快10萬 https://i.imgur.com/jUxdrkr.jpg https://i.imgur.com/cYtlaRm.jpg https://i.imgur.com/yX5tFkM.jpg 回歸正題 小檜溪為什麼可以橫空出世 直接成交均價快上50萬 最主要幾點 1.桃園區最市中心的唯一重劃區 找不到可以取代的地方 G7+桃園火車站哥也有買 但是太多老房子基本重劃沒救了 2.綠線捷運G8+G9 最近的重劃區就是這裡 3.國泰的大型商場+樓上商辦 合輝大璽的商辦 旁邊還有整塊還沒開發的商業用地 這邊都可以支撐未來就業 https://i.imgur.com/1Ht30fM.jpg 4.重劃區卻直接有完整生活機能 5.因為哥有買 6.上面說笑.不過常去吃的餐廳老闆 就直接買合輝大璽的4房3衛 這邊就是桃園有錢人的花園 這個生活環境有錢人就是願意買單 雄厚的資金到了價格就會漲 哥是今年買預售轉約 買在大約2022的價格 所以已經立於不敗之地了 最近還看了桃園醫院站預售 還有幾個不錯潛力區塊 不過看這風氣就懶得認真分享了 桃園投資總論分享到這集 應該就是最後一篇 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.17.182 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712610330.A.0FD.html