Re: [心得] 桃園小檜溪成交均價來到48.8萬/坪

您好，想請教一下 我是買台北捷運蘆洲線走路7分鐘可到徐匯中學站（未來是雙捷運，第二條是北環，過橋 以後還有北士科） 但想要以小換大，請問這間是該賣掉還是出租好，不知道是不是稀缺性 另外，兩人都在台北工作，現在有推薦哪區域可以買的嗎（以小換大），青埔是否還可以 買呢 還是需要一點通勤方便的區域，又有前景的 ※ 引述《mfcke (低能兒看三小)》之銘言： : 因為被隨便腦補誤會 所以我就不爽開噴惹 : 既然這樣 : 那我就藉此說明一下 剛性通膨區跟核心精華的差別好惹 : 兩者差別 不是價格 最根本觀念是在 "稀缺性" : 這在股票市場沒有 也是不動產特色 : 兼具 使用 投資 收藏 : 稀缺性反應的是 置產投資 以及收藏 : 講實際不難思考啦 只是一舉例就是世界大戰 : 不過我也沒再怕就是惹 只是半退休懶得戰 : 青埔站前區 竹北高鐵區 這具有稀缺性 賣掉很難買回來 : 就像整個台北市 幾乎都具有稀缺性 : 板橋高鐵 稀缺性 : 基本上稀缺性 也很簡單 就是他媽 我有你沒有 : 忠孝復興站 比其他藍線更有稀缺性 北車(附近都是辦公大樓 又太舊) 南港 : 台大後門 前門 : 有機會卡到稀缺性的房子 很簡單 只租不賣 : 因為是眾人捧著資金想要進來 這種狀況 房價漲幅一定幹掉該區薪資成長 : 你真的問我青埔跟A7 為何我選青埔 很簡單啊 你試想20年後 : A18價格VS A7 : A7只要正常加價 大概都還買得到 : A18這種就很難說惹 隨著時間越推移 越難買到 : 單純就是都市規劃的問題 : 因為A7基本上 就是仰仗台北以及A9 : 難不成一樣新屋子 A7能幹掉A9嗎 很難啦 : 你區區近個兩站 沒有什麼優勢的 : 不過這不代表投資報酬率喔 有時候 旁邊的附屬反而漲比較快 : 像最近新竹外環都比竹北 新竹市區都還要快 : 然後賣掉通膨剛需區 這沒什麼 因為根本就都差不多 : 楊梅賣掉買埔心 埔心賣掉買內壢 這些當然細緻上有差 但是本質上不會差太多 : 如果真的要衝報酬率 當然可以把已經實現的高價區賣掉 : 不過不動產 摩擦成本 居住使用 房租增幅 稅制 這很多環節 : 不是股票 特斯拉賣在最高 又去接到NV 禮來 沒有這麼方便啦 : 那如果怎樣會把精華區出脫 : 很簡單啊 找到下一個精華區 沒惹 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.62.203 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714273383.A.E16.html