[心得] 升息最大受害者是

工作幾年，也買了幾間房 這幾年的感想是 不管升息與否 尤其最近幾年的升息趨勢 受傷最重的，大概是 <= 1 間房的人 升息意味著通膨已有一定水準之預期或實現 這情況 <= 1 房者 將受到通膨之害，租金、生活成本都提升 加上企業融資成本提升 工作也不一定是利多，可能剛剛好反向 至於已有一房者，可免去漲租金的風險 但須額外負擔升息機會成本 但相對無房者已是安全不少 至於多房者，基本可透過調升租金 或者甚至不調，影響都有限 例如： 一間自住 投資的房子，有租金收入cover利息 甚至有些大戶，有租金但已無貸款 這種真的賺爛 （槓桿開到滿的那種例外） 但在台灣，槓桿開到爆的其實沒那麼多 台灣風氣還是相對國外保守不少 所以整體來看 對於一房無房者在任何情況下 都是受害者，或者犧牲品 工作機會就在台北新竹台中台南 漲租你也沒得選，只能吞 而且根據實證研究 每一次市場變動 台灣的貧富差距都在拉開… 資產族不是叫假的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.150.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711065775.A.F33.html