[新聞] 房市升溫新屋放貸大增 專家：已重回多頭軌道

連結： https://money.udn.com/money/story/5621/7836249?from=edn_subcatelist_cate 內文： 房市升溫新屋放貸大增 專家：已重回多頭軌道 2024/03/17 02:28:29 經濟日報 記者陳美玲／台北報導 低總小宅熱帶動新屋買氣旺；據聯徵中心最新資料顯示，去年第4季銀行房屋房貸件數中 ，零到三年屋齡新屋件數高達22,103件、較首季大增61%，件數大增8,334件，單季新屋放 貸比重高達40.5%，顯示新屋不僅是銀行房貸主力，更看得出預售屋買氣持續轉熱。 馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，屋齡三年內新房子核貸件數大增約六成，可能與年末 預售屋完工交屋量較大、分戶貸款量增加有關；惟整體而言，各個屋齡帶核貸件數普遍增 加二成至三成多，顯示房市交易量增溫，在市場經過2022年第4季至2023年上半年微幅修 正後，買賣轉趨活絡，已重新回到多頭軌道。 元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴認為，去年第3季至第4季銀行放貸新屋件數較第 1、2季激增，可能與年底新屋交屋量較大有關，新屋買氣提升也是關鍵。 陳傑鳴指出，新屋買氣提升，除建商推案鎖定首購族的低總價市場奏效，去年8月「青年 安心成家購屋優惠貸款精進方案（新青安貸款）」上路，專案從2023年8月起至2026年7月 止，只要購買的新建案在這段期間完工交屋，且買方符合資格就能申請，拉高買方購買預 售屋意願。 據聯徵中心最新資料顯示，2023年第4季銀行房屋房貸件數中，零到三年屋齡新屋件數高 達22,103件、較首季13,769件大增61%，件數增8,334件，單季零到三年屋齡新屋放貸比重 高達40.5%，較首季34.8%增加5.7個百分點，顯示新屋已成為銀行房屋放貸主力，更凸顯 預售屋買氣持續加溫。 心得： 因為新青安這個利多政策 帶動房地產買氣和房價上漲 預售屋、新成屋、中古屋都缺屋 看來今年上半年房價會漲的非常可怕 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.204.207 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710671114.A.FE0.html