[心得] 為什麼我有房子 房價漲生活卻沒跟著變好

這題是很多小資族會遇到的問題，簡單講就是你們自住房買太貴。 很多小資年輕人來到房版，年薪可能一百出頭萬，就被洗腦買兩千萬以上的房子很輕鬆， 每月房貸支出甚至可以佔月收入5成以上也沒什麼問題。 那你們就很有可能掉入房奴陷阱，工作一輩子只為了還房貸。 我買房以後，生活品質只有愈來愈好，日常消費也愈來愈敢花，一年出國好幾次，我的秘 訣是什麼？來分享給小資族聽。 1.第一點也是最重要的一點，就是自住房不要買太貴，買的房價最好控制在年收入3-6倍 以內，房貸支出最好佔收入2成以下，甚至如果可以像我這樣，房貸比買房前租房的房租 還便宜那就完美了，每個月支出還降低當然更輕鬆。 2.第二點是創造‘’正‘’現金流也很重要，就像股票一樣，股票投資獲利有分股利和資 本利得，房子收益也有分房租所得和房價增值。 雖然兩者都會賺錢，而且有時候是房價股價漲賺得更多，但大部分的人只懂得一直買，卻 不知道怎麼獲利了結，尤其是房子買賣成本高，更不可能頻繁操作。 所以我們還是要把一部分的錢放在高殖利率的股票或債券，如果真得只想all in房市，那 也建議一半買高租金投報率的房子。 慢慢累積一段時間，每個月現金流多了好幾萬甚至十萬以上，你們會發現生活輕鬆很多， 不太需要計較一些小錢。 3. 第三點生活品質不是只看錢，也跟身體健不健康，家庭和不和樂，工作是否順遂，有 沒有培養興趣等高度相關，有了錢之後，也許就可以想辦法改善其他面向，也有助於提升 生活品質。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.73.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709027541.A.2E7.html