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[請益] 一般人第三間到底怎麼貸款的

最新2024-04-29 18:07:00
留言81則留言,38人參與討論
推噓29 ( 31248 )
如題,想請問一下 有關於第三間房子,扣除高收入的不說,想問看看一般人(家庭收入200內的話),到底 是 怎麼樣可以讓銀行貸款到第三間的? 我看一般人的收支比,平均每間房在1000-1500萬這種,其實大概到2間差不多、到三間的 話 收支比就有點警戒線,貸款難度變高。 除非有認列租金收入、不然一般人怎麼貸款算的到第三間的?有時候都會面臨到頭期 款三成可以,是有可以買第三間、但貸款會有問題。 謝謝分享 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.117.14 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714273518.A.F79.html

Re: 回文串

2981
> [請益] 一般人第三間到底怎麼貸款的
home-sale04/28 11:05

81 則留言

※ 編輯: dandoreen (220.132.117.14 臺灣), 04/28/2024 11:07:04

Mithra, 1F
結婚啊 版上流行兩人四間

abyssa1, 2F
賺多一點錢 就這麼簡單

abyssa1, 3F
一般收入的人不要學有錢人買三間

e0821, 4F
一般人買不起第三間

bustinjieber, 5F
所以到一個階段後要想辦法增加信用額度

blargelp, 6F
這就是制度設計的精妙之處 就不要你買第三間啊

hahaha81, 7F
標題都說了 就非一般人

hahaha81, 8F
真的要操作第三間 本業不夠力就靠時間 等前兩間漲起來才

hahaha81, 9F
有空間

Mithra, 10F
要不就結婚或有值得信任的人頭

Mithra, 11F
要不就冒風險增貸買低總

Mithra, 12F
板上有個梧棲的包租公買便宜的公寓 三間的門檻也不高

carterdunk, 13F
關鍵字:週轉金 代號4

MTBF, 14F
你先定義「一般人」的條件是什麼,像我自己也認為我是一般人

dandoreen, 15F
我上面有說兩百萬家庭年收入內

cherubx, 16F
一間買500萬內不就有了

cherubx, 17F
一間100萬買十間也可以啊

cherubx, 18F
第一間3000萬,第二間也買不起,重點又不是數量

F1239810, 19F
付清塗消一間

dandoreen, 20F
我內文不就有說一間大概1000-1500

cherubx, 21F
那你要問的不就是收支警線怎麼貸款...跟幾間也沒關係啊

Mithra, 22F
如果你期望的是總額度要增加,一般人就只能增加收入 租金

Mithra, 23F
股息拿來認列 你不可能壓迫銀行改收支比公式

cherubx, 24F
跟銀行打好關係,多買點產品...

Mithra, 25F
頂多你有一些貢獻度買保險讓專員算的寬鬆一點

dandoreen, 26F
到時沒寫幾間多少一樣會有中文小老師抓語病啦

dandoreen, 27F
而且第幾間對銀行來說審批也會有差,首購跟第三間審批

dandoreen, 28F
也會不同,不說幾間怎麼可以。

GX90160SS, 29F
一般人靠買房槓桿天花板就在那邊 想再往上翻轉階級還是

GX90160SS, 30F
往股市走吧 槓桿資金天花板高多了

paunch, 31F
聽過的是找親友當人頭,但彼此的信任度要很高

tasy4n, 32F
一般人 算受薪階級吧

Jackey52013, 33F
親友當人頭,利益先講好

junior020486, 34F
提高收入,大概4這樣

Jazzwei, 35F
都有二間了,當然是前二間再增貸。

HowardChan, 36F
第三間頭款是六成不是三成喔

HowardChan, 37F
別再亂講增貸害人了啦,資金池沒變大光靠增貸出來的,

HowardChan, 38F
金流怎麼洗都還是被抓。

yo4126, 39F
第三間只能貸4成,怎麼會有6成?

ChikanDesu, 69F
看民國幾年會解除信用管制吧 但我覺得大概很難 現在緩

ChikanDesu, 70F
漲 人人有得買首購格局其實已經符合政府期望了 解除意

ChikanDesu, 71F
義不大

jkhgj, 72F
問我?我看起來像一般人麻!

roy0710, 73F
現金買辦理財型啊

we147121, 74F
到底是夫妻兩人的第三間,還是個人的第三間?如果是個人

we147121, 75F
的話難度高,投報率也低。

u4fu3, 76F
家庭年收200內的買三間房???

asd900701, 77F
家庭收入兩百 是三級貧戶嗎

CIIIO, 78F
卡資產負債比跟手頭現金

CIIIO, 79F
真的一般受薪階級疫情後兩間就很緊了

princepisces, 80F
前兩間都租人 就可以了吧?

lynn880420, 81F
好奢侈的煩惱XD