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[請益] 要再多買一間自住用嗎?(代po)

最新2024-04-28 13:18:00
留言77則留言,5人參與討論
推噓7 ( 7070 )
(代po) 單身 名下房產: 高雄1間 - 主要是家人自住、剩餘貸款 2900萬 (首購) 新加坡1間 - 自住、剩餘貸款2800萬 一年365天大致分配的生活範圍會是: 高雄 - 40天 台北 - 70天 新加坡185天 其他國家 - 70天 可用資金: 股票1500萬 現金4500萬 首購資格用在高雄了 但由於台北也是我主要生活的城市(目前都是住飯店) 有再想購入一間50坪3房產品自住用 預算抓6500萬(頭期2000萬) 問: 接近豪宅線的產品長期漲幅空間有限? 是否建議提高頭期款尋找高總價的? 可以從我的可用資金比就能看出我很保守 如果要買第三間打算不要貸太多 都是自住用有潔癖不想出租 買了不會增加現金流 但以增加資產的角度來看 這樣合適嗎? ---- Sent from BePTT on my iPhone 15 Pro Max -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.211.7 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714271538.A.142.html

77 則留言

yiliang1107, 1F
高雄現金付清,台北市的用首購資格買

abyssa1, 2F
這價格帶不太會漲 第二間利率不漂亮 真要買的話建議

abyssa1, 3F
高雄第一間先結清 買台北首購貸八成 之後再高雄貸週轉金

yiliang1107, 4F
如果要全新的話,單坪大概120萬上下

yiliang1107, 5F
120萬上下…台北市蛋黃區塊

yiliang1107, 6F
應該找不到,要往南港文山萬華去看看

yiliang1107, 7F
中正區可以看看近期新推案

abyssa1, 8F
士北科南大同內湖南港中山差不多

yiliang1107, 9F
目前接到的情報開價130萬,但因為你要的坪數接近豪

yiliang1107, 10F
宅線

yiliang1107, 11F
應該談一談有機會落到你的預算範圍。

yiliang1107, 12F
中山區目前建案喔 50坪,他要買兩到三戶打通

yiliang1107, 13F
要不然就是國賓皇琚,直接2億up

yiliang1107, 14F
不過皇琚消息目前完銷了XDDDD

abyssa1, 15F
不用看文山萬華啦 這看起來常搭飛機

abyssa1, 16F
喜歡重劃區就士北科或大直,喜歡舊市區就大同中山

abyssa1, 17F
反正看起來沒有學區需求 中正大安對你來說是溢價

yiliang1107, 18F
兩戶打通的話,南京三民捷運站附近的將捷行書可以去

yiliang1107, 19F
談看看

yiliang1107, 20F
中正區還好 , 中正區要分地方看

yiliang1107, 21F
價差很大

yiliang1107, 22F
像中正國雄還在8-9字頭,一樣中正區門牌

yiliang1107, 23F
但仁愛路的中正區,首鋼目前喊200萬==

yiliang1107, 24F
台北市要小區小區看XDD

bustinjieber, 25F
你如果自己住又不是長居坪數有需要那麼大嗎?

bustinjieber, 26F
如果是以增加資產的角度可以再想想

bustinjieber, 27F
你待在台北的天數又少,東西應該也不多

yiliang1107, 28F
樓上 他的位階來說 ,都是放長線

yiliang1107, 29F
豪宅線一開放,就會吃到相對應的增值

yiliang1107, 30F
不用替比你有錢的人擔心XDDDD

yiliang1107, 31F
這個思維模式跟中產炒短已經不同

bustinjieber, 32F
跟炒短不短線沒關係吧,

bustinjieber, 33F
他自己說不要貸太多,

bustinjieber, 34F
那就是等於放很多現金,

bustinjieber, 35F
槓桿拉低的投報能多好?

bustinjieber, 36F
又不是沒有其他的投資管道。

yiliang1107, 37F
所以建議他 高雄付清啊XD

yiliang1107, 38F
原po絕對有其他資金部位在股債啊

yiliang1107, 39F
他現在提出的資金就是單純房產配置的部分XDDDD

yiliang1107, 64F
都會有額外可談的條件XD

yiliang1107, 65F
a大物件在哪裡?

abyssa1, 66F
我的都台北市 大安松山信義

yiliang1107, 67F
富邦有談過嗎

abyssa1, 68F
富邦呵呵…我知道是可以外加0.5成裝潢啦

abyssa1, 69F
不過他們做週轉金比較謹慎…說看清單短期買太多

abyssa1, 70F
審核給很鳥的條件

yiliang1107, 71F
a大短期很多件沒辦法,但原po只進不出

yiliang1107, 72F
會相對好談,富邦月底前有專案

yiliang1107, 73F
有需要可以多問問。

abyssa1, 74F
我也只進不出啊 這輩子沒賣過房耶

abyssa1, 75F
他是說「買」太多 不是「買賣」太多喔

yiliang1107, 76F
你過十間沒辦法

curance, 77F