[請益] 高雄投資房請益

補充說明： 兩間開價都在900內，都在預算內 頭期200只是初估，所以物件2即使要整理，錢也夠 民族路吵我知道，但該文件比較高樓層，看房時感覺還在可接受範圍內 大嬸我北漂高雄人，已在台北市買房 高雄老家為80坪透天，地點在偏遠的大寮 因為最近手上有約200萬的現金， 想在高雄再買一間，主要為投資， 但因父母也逐漸爬不動四層樓的透天， 所以也有日後也有讓父母住的可能，但這個是附加選項沒有一定，也可能之後再買別的物件 目前看了幾個物件，有兩個比較猶豫的選項， 兩件開價也差不多，想問問大家意見 物件1 地點左營民族一路，面民族一路的27年大樓， 三房兩衛，主加陽約28坪，機械車位 優點 中高樓層採光通風很好，近榮總，樓高3米比一般中古大樓高，屋況好，離學校 榮總 高鐵很近， 缺點 機械車位，沒有天然氣，要等垃圾車，屋主開價比實價登錄高4萬／坪 物件2 地點三民區大中路，大中路巷子裡的30年大樓， 三+1房兩衛，主加陽約32坪，地下一樓平面車位 優點 平面車位（這是主要猶豫的點！）臨巷子，比較安靜，近榮總、文藻，可能比較好出租，室內坪數大，有天然氣跟垃圾代收 缺點 屋齡較高，屋況較差，需要整理，室內屋高較低感覺較壓迫，低樓層，採光雖然也不錯，但沒第一間好，停車場沒有電梯，要爬樓梯至一樓 猶豫的點 以建物來說，比較喜歡物件1，買了可以直接出租，將來父母要住也適合，但屋主開價高 物件2有平面車位，是最大吸引的點，坪數大將來自住也舒服，天然氣代收垃圾也是目前少見，但需要整理，總體費用可能高於物件1，不知道是否投資適合投資？ 所以想請教房版的高手們給個意見，以我目前的需求，哪個比較適合？ 感激不盡！！ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9180. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.50.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708869622.A.051.html