Re: [請益] 公設&實坪到底多難懂

認真說現在才是實坪制 過去公寓跟20幾年房子才是虛坪 公寓是主建物含公設 20幾年屋是梯廳屬於主建物獨立拉出來 現在只是明確跟你說公設幾坪 可是沒有附上圖說那些屬於共同分擔，但這一直都是這樣 這就好比你的外幣帳戶 越南盾1億 日幣100萬 美金5萬 韓圜1000萬 維尼幣20萬 這道理是怎樣的，你不可以把越南盾當美金，也不能把越南盾當沒有 該什麼就是什麼 混淆的問題這可透過修法 不動產經紀業的規範，對外廣告強調的坪數只能寫主建物 房仲業網站秀的坪數點進去之前，顯示出來的只能是主建物，點進去才有權狀 但這樣老屋未獨立表示怎辦 那就必需寫未獨立表示 然後都要調竣工依圖面算出梯間大小，並揭露 收斡及成交簽約約時必須要清楚解釋，讓消費者知悉 只是....這樣仲介費一定是非4%以上不簽，甚至要5%以上，不然一定虧錢 買屋時你也可以把公設扣掉，把陽台扣掉也可以 然後用全含的單價出價 這樣看屋主賣不賣 某前立委就表現給你看了 主打單價不變，公設不計價法案 賣自己房子時就是我家不一樣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.154.155 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708306780.A.629.html