[心得] 2024下半年的房地產大事

2024年下半年房地產必定會發生的大事 依照以前的論述方式 大概從清朝跟國民黨撤退來台開始講 但有人嫌講太多 現在講重點就好 1: 2019預售屋大熱潮 剛好碰到工期延長 2018-19買的預售屋 2024下半年會有交屋朝 交屋潮會改變供給與需求 2: 2017房地產從谷底反轉 2017賣的預售屋2019-2020交屋 當初也很多人申請寬限 2024寬限會陸續到期 增加的貸款 也會影響購屋者的可支配所得 有些支撐不了的就會丟出來賣 3: 所得無法支撐房價的區域房價會停滯 因為交屋了 要背貸款 欸對 我知道可以請寬限 但多屋者現在寬限真的不好請 簡單講完是這樣 有一說一 這個是我在股板po的文 https://i.imgur.com/LGsqylA.png 2015那一波刺激的是什麼？ 就是2009空翻多買的2011交屋請寬限 加上2011-2013買的交屋 全部擠在2015-2016跑出來 只是這樣講 謾罵跟抹黑排山倒海而來 一堆阿斯巴拉的開始亂扯 什麼租房啦 崩盤啦 失業啦 被開除啦 真的很好奇那些人是在緊張什麼 我如果這麼小咖 反應幹嘛這麼大？ 怕沒看清楚 我再貼一次 https://i.imgur.com/LGsqylA.png 基本上只要有良好風控 加上不要過分開槓桿 貸款跟工程期款能支撐 區域產業與所得能匹配 那個區域就沒啥影響 反之。 其實是蠻希望不要老是吵吵鬧鬧 針對議題理性溝通 只是說個2024下半年很刺激 反應就這麼大 這麼沒種做什麼房地產 ㄏㄏ 對了 補充一點 超低自備29 39 49萬就能簽約 那是在景氣極差才會推出來的購屋方案 景氣好就是標準的訂簽開12% 用超低自備最大的隱憂 就是很多買房是沒後面的錢的 這種產品大量交屋就會對市場產生影響 我真的不知道所謂的崩盤下跌說哪來的 如果不相信 我再貼一次我講的 https://i.imgur.com/LGsqylA.png 大概是這樣 我話說完 誰贊成誰反對 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.96.101 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706895468.A.F69.html