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Re: [心得] 2024下半年的房地產大事

最新2024-02-05 08:41:00
留言175則留言,31人參與討論
推噓-8 ( 2735113 )
整理一下 已經有預售禁轉被沒收 https://i.imgur.com/j1WSwDx.png
Re: [心得] 2024下半年的房地產大事
這個當年要禁轉我們就罵過了 肥給建商 但沒效 老實說討論事情到後面都在互罵 再討論下去也沒意思 想看的看 不想看的不要看 還有一直問我有沒有房子住的 權狀看過了齁 我要收起來囉 如果這兩年遇到 跟Ceca Tattoo MaxA 還有一眾信徒要錢 他們會補給你們的 ※ 引述 《kusomanfcu》 之銘言: : → IBIZA: 我有一間也是還在土增稅退稅的五年閉鎖期 但我已經用他增 02/04 01:21 : → IBIZA: 貸700萬拿來投資 這樣算不算有賺? 02/04 01:22 我們在講預售屋喔 順便補充一下 新聞寫的就是賺爆的高雄 如果如你所說 合約賺錢不會選擇被沒收 那麼高雄不是每天吹賺爆 這些人是哪裡有障礙要被沒收? : 推 MaxA: 你買一張保單,6年內節約會罰錢,但六年後價值可以成為你所 02/04 01:29 : → MaxA: 繳保費的150%,然後每個年還可以帶來3%以上的現金回饋,並且 02/04 01:29 保單可以質押 請問你預售屋合約能不能質押? https://i.imgur.com/vCQ2gwA.jpg
Re: [心得] 2024下半年的房地產大事
其實真的不用一直揮 去跟高雄這144個人大聲說 說你們的合約 我MaxA全吃了! 賺爆! 至於相信會賺的這144人 https://i.imgur.com/r2A0RBW.jpg
Re: [心得] 2024下半年的房地產大事
15%知道該找誰去要了吧 反正都住高雄 很近 這個議題吵了三天還是各說各話 新聞沒收都拿出來了還能凹 就算你們贏吧 正義是一場思辨之旅 真理總是越辯越明 各位未來如果遇到沒收 就說Ptt房板C大跟信眾說有賺 搞不好就不用沒收了 The end -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.81.30 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706981703.A.936.html

175 則留言

floatfaith, 1F
痾…沒解約的經驗欸…啊所以請問代銷王你經手的客戶

floatfaith, 2F
解約都賠幾趴啊?實登後換戶可不可以不用賠?
※ 編輯: NovaShin (223.140.81.30 臺灣), 02/04/2024 01:41:18

NovaShin, 3F
禁轉前我就退出江湖了,所以我沒有一個客戶會被沒收

NovaShin, 4F
實登後轉讓就一般買賣呀 扣土增契稅仲介有賺就好…咦

NovaShin, 5F
這不是我這三天上中下三集一直跳針的話嗎

IBIZA, 6F
預算是沒收已繳價款 15%是最高不得超過

IBIZA, 7F
預售

IBIZA, 8F
所以才說得看到底解約情況到底是甚麼

IBIZA, 9F
如果是已經有增值的預售 買方不會願意解約

robot456, 10F
Re: [心得] 2024下半年的房地產大事

robot456, 11F
N大還是沒解釋被扣房地合一稅的情況下怎麼虧損
契稅 土增稅 仲介費 裝潢部分不可抵費

NovaShin, 12F
基本上就是沒收已繳價金 看工程進度
※ 編輯: NovaShin (223.140.81.30 臺灣), 02/04/2024 01:47:10

IBIZA, 13F
其實你之前貼那張甚麼199萬剛好當頭期款 就已經不對了

MaxA, 14F
喔喔,又開戰場啦?

MaxA, 15F
我先表明我的立場!我認為「N大輾壓MaxA」
你們這群信眾的最大問題 就是遇到論點不足就開始筆戰 你前一篇拿保單來比預售屋 但保單是可以質押的 然後你就 翻過這一頁了 原來你也是柯粉 ㄏㄏ

floatfaith, 16F
XDDDD

IBIZA, 17F
契稅 仲介費都可以抵房地合一 裝潢看是否屬於二年內所能
他的假設就平轉 沒賺錢 所有產生之成本都列為虧損喔
※ 編輯: NovaShin (223.140.81.30 臺灣), 02/04/2024 01:50:42

IBIZA, 18F
耗竭 而且如果是打定主意轉賣的話 可能也沒有裝潢費用

MaxA, 19F
覺得有沒有賺,也要看當初買的價格吧?但如果真的有橋頭勇士

MaxA, 20F
2字頭買到覺得禁售代表賠錢想違約的,我可以視能力盡量收,

MaxA, 21F
畢竟我不是代銷之神,沒辦法全吃。
所以你拿保單這個例子真的是錯的 搞不好還會誤導版友 你應該跟廣大版友道歉喔

IBIZA, 22F
或是裝潢費用可以在閉鎖期內的租金、使用利益拿回來

supereva, 23F
仲介費明明可以當成本列舉吧
※ 編輯: NovaShin (223.140.81.30 臺灣), 02/04/2024 01:52:20

NovaShin, 24F
他假設就沒賺錢了你們成本要扣哪…?

supereva, 25F
怎麼感覺沒賣過房子… 我說自己的房子

IBIZA, 26F
假設平轉其實閉鎖期也有租金或使用收益
假設就不用特別講了 老實說我尊重各位中古屋的專業 但新成屋多的是空好幾年沒租最後斷頭的

NovaShin, 27F
Robot是說沒賺錢沒被扣房地合一稅的狀況下

floatfaith, 28F
不是啦 那港灣一號院訂簽解約不就賠個優付小幾趴,
所以就是我說的禁轉後帳面漲不算賺啊 你看這不就賠了

floatfaith, 29F
不太可能去告客戶要拿到上限15%的嘛…何況後續有漲,

floatfaith, 30F
建商還巴不得亂解約賣更高。所以有沒有代銷分享一下經

floatfaith, 31F
驗幫建商走完拿到客戶解約的錢錢的,有沒有什麼後續故

floatfaith, 32F
事波折的~

IBIZA, 33F
其實如果是有增值的建案 客戶因為個人問題想解約 通常

IBIZA, 34F
違約金好談 不一定要賠錢的
違約金不就是賠錢

MaxA, 35F
信眾?我從來不是ceca信徒啊,雖然年輕時曾經在他與屎味之

MaxA, 36F
間拉扯啦。但不用戰我啦,我沒有想為「高雄王」或「代銷之

MaxA, 37F
神」,就算想也不夠格啦,畢竟一個會跳舞、跑山、買賣房產發

MaxA, 38F
家致富,一個擁有大量未來神秘資訊、50億傳奇代銷,不要欺負

MaxA, 39F
我市井小民。

MaxA, 201F
噓,別再說話了

encoreg57985, 202F
比例太低 還是不信邪賭徒很多XD

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