Re: [閒聊] 是不是要持有兩間以上才能談理財

※ 引述《z2oiidxii (B'z 最高)》之銘言： : 去年好不容易上車 : 雖然時間點不算太好但人生第一間房還是買了 : 但看著各路大神談論今年展望 : 房價依然看好繼續噴 : 但對像我只有一間房自住的人來說 : 好像也不能做什麼 : 頂多過個幾年用增貸去投資 : 但比起兩間以上的人來說 : 賺的速度根本天差地遠 : 過個幾年也不可能將自住的賣掉 : 到時候的房價可能又更買不起 : 是不是從一間到二以上是最難的？ 其實大多數人常常有的迷思就是 有多少錢做多少事 年薪200萬就買200萬的車 年薪200萬就買2000多萬的房自住 然後呢 如果薪水長期沒漲 就沒有然後了 一輩子也就這樣了 難以換車 換房 因為現金流都被卡死了 也就是落入老鼠圈的陷阱 除非你有自信 薪水可以快速大幅提升 不然這是理財投資上 滿危險的事情 投資的關鍵一直都在於 「延遲享樂」 比如年薪200萬買50-100萬的車 或是晚幾年買 年薪200萬買500-1000萬的房自住 這樣多出來的貸款額度 不就可以多買幾間出租投資用了呢？ 幾年下來 不僅房價漲幅可以跟上 還多了租金收入 而且相比之下 年薪200萬若要買2000萬的房 不吃不喝也要存2年 實務上這兩年房價都漲多少去了 若是先買500-1000萬的房 不就可以大幅減少存頭期款的時間 甚至直接信貸當頭期（需洗過） 一來一回之間 差距可能又更擴大了 如果這兩年剛好是房價暴漲的兩年 那個資產差異也是很巨大的 啊你可能會說500-1000萬的房能住嗎 老一點 小一點 遠一點 都還是找得到的 延遲享樂才能放大投資收益 這是不變的真理 若是不懂延遲享樂 就算你年收400萬 去買400萬的車 4000多萬的房純自住 你的資產能夠快速累積嗎？ 跟另一個收入跟你一樣 但卻願意延遲享樂的人比起來呢 但大多數人 你周遭的人 可能都無法理解你就是了 但人生 何苦要讓所有人都懂呢？ 自己知道自己在做什麼比較重要 這樣做的代價是 初期一定是很辛苦的 沒辦法享受到更好的生活品質 但好處是 你的資產累積速度可以比同起跑點的人來得快 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.199.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705680625.A.0AB.html