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Re: [閒聊] 是不是要持有兩間以上才能談理財
※ 引述《FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )》之銘言：
: ※ 引述《z2oiidxii (B'z 最高)》之銘言：
: : 去年好不容易上車
: : 雖然時間點不算太好但人生第一間房還是買了
: : 但看著各路大神談論今年展望
: : 房價依然看好繼續噴
: : 但對像我只有一間房自住的人來說
: : 好像也不能做什麼
: : 頂多過個幾年用增貸去投資
: : 但比起兩間以上的人來說
: : 賺的速度根本天差地遠
: : 過個幾年也不可能將自住的賣掉
: : 到時候的房價可能又更買不起
: : 是不是從一間到二以上是最難的？
: 前兩間還好吧
: 畢竟第一間可以八成，第二間八成或特定地區七成
: 最難的是第三間吧
: 第三間只能貸到4成，變成自備款要6成
: 就算拿信貸來貼
: 信貸畢竟只能借七年，每月的本息攤還金額超重
: 雖然有想過可以轉增貸，轉到其他家去借七成的周轉金貸款來償還原八成的購屋貸款
: 這樣就可以空出一間購屋貸款的額度，再借八成買第三間
: 但問題是，現在銀行金流抓得有夠嚴，連買貨幣型基金洗金流都不被接受了
: 如果轉增貸結果金流是償還前購屋貸款，那還會被銀行要求收回貸款
: 那不就挫賽了?
: 所以小弟覺得
: 真正難的是如何把第三間生出來..
: 要馬是用自有資金還掉一間購屋貸款，空出購屋貸款額度後借八成買第三間
: 然後清償乾淨的房子再來借七成的週轉金貸款
: 或者老老實實自備六成的自備款，第三間購屋貸款只借四成
: 這些的前提總是要有足夠的款項
: 但買前面兩間自有資金都用得差不多了
: 累積到足夠買下一間的資金量，沒存個兩三年是沒辦法的，沒辦法誰叫我低薪窮鬼呢?
: 金錢遊戲的門檻還真高，難怪玩得起的總是少數啊
行員告知第一間增貸的金額全部匯出就沒有問題了。實際不是這樣嗎？！連進出基金都會
抓，那個單純轉到別家而已再去購屋，豈不是完蛋了？？
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[閒聊] 是不是要持有兩間以上才能談理財
home-sale01/19 17:24
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Re: [閒聊] 是不是要持有兩間以上才能談理財
home-sale01/19 18:36
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Re: [閒聊] 是不是要持有兩間以上才能談理財
home-sale01/19 20:41
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Re: [閒聊] 是不是要持有兩間以上才能談理財
home-sale01/19 22:56
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Re: [閒聊] 是不是要持有兩間以上才能談理財
home-sale01/19 23:14
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Re: [閒聊] 是不是要持有兩間以上才能談理財
home-sale01/20 00:10
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> Re: [閒聊] 是不是要持有兩間以上才能談理財
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Re: [閒聊] 是不是要持有兩間以上才能談理財
home-sale01/20 14:54
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