Re: [新聞] 「房價倒掛」景氣將邁入衰退?專家:別輕

※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言： : 「房價倒掛」景氣將邁入衰退？專家：別輕易出手 : EBC地產王 : 打炒房以及大選等因素，導致近期房市表現冷淡，「房價倒掛」經常被專家學者提及， 但 : 「倒掛」一詞是形容何種現象？本文透過房產專家「阿宅-雙碩士地產顧問」的介紹， 用 : 一張圖表就能輕鬆看懂。 : 臉書「阿宅-雙碩士地產顧問」的版主阿宅解釋，房價倒掛是指預售屋的價格低於新成 屋 : 的價格，當市場發生房價倒掛時，隱含看壞未來市場，可能代表房市景氣將邁入衰退。 : 阿宅提到，在正常情況下，預售屋的價格應該高於新成屋，因為預售屋賣方需要承擔更 高 : 的風險，例如成本增加等。他舉例說明，假設台北市中山區的預售屋，平均成交單價13 0 : 萬元，當新成屋的平均成交單價140萬元，這種情況就是所謂的房價倒掛。 : 根據阿宅的觀點，房價倒掛是房地產市場景氣的參考指標，如果打算購買房地產，一旦 發 : 生這種情況，可能需要更加謹慎，因為預售屋價格下跌，也可能影響新成屋的價格，導 致 : 房價連帶下跌。 : https://news.housefun.com.tw/news/article/156728407927.html : 預售屋的價格低於新成屋， : 那等蓋好變新成屋房價就會漲了啊， : 代表房價走的是上漲的趨勢， : 有什麼好大驚小怪？ https://i.imgur.com/cvz43v4.jpg 依照僅有資料顯示，當預售屋和成屋價差收斂甚至逆價差時，就是上車機會 我朋友當初買江翠北預售五字頭，還比有些成屋還低，現在爽歪天天在跟我炫耀 房地產和股市在無腦多的情況下，景氣衰退，就是左側交易進場卡位的好時機 除非中間台灣出現什麼大變革，比如極左政治人物出世等…(這次差一點 ㄎㄎ) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.54.171 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705224374.A.23D.html