Re: [新聞] 「房價倒掛」景氣將邁入衰退?專家:別輕

※ 引述 《ha3810996》 之銘言： : 臉書「阿宅-雙碩士地產顧問」的版主阿宅解釋，房價倒掛是指預售屋的價格低於新成屋 104年死整片就是從倒掛開始 : https://news.housefun.com.tw/news/article/156728407927.html 比方那時候江北四字頭 板橋四 那麼雙北只要高於五的通殺 這個就是倒掛最可怕的地方 : 預售屋的價格低於新成屋， : 那等蓋好變新成屋房價就會漲了啊， 舉個例子好了 某重劃區成屋55 預售70 結果成屋賣不動 預售卻一直成交 等到預售70完工 是預售70會往成屋靠攏 還是成屋50會往成屋70靠攏？ 回到本題 預售屋的價格什麼時候會定低於新成屋 你覺得原物料跟人工有降那麼多嗎？ 業主會接受新案定價低於新成屋嗎？ 那麼既然原物料跟人工都比新成屋高 那麼為什麼定價還會訂得比新成屋低？ 為什麼？ 不過要補充一下 倒掛有時候會有地段坪數的其他因素 最準還是看同一個區域同地段 比方板橋江北 ab cdefg 同一區有沒有出現倒掛 有些房產專家會把板橋尾預售湊板橋頭成屋 這樣的說法就用力嘲笑他就好 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.100.62 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705223113.A.3CC.html