※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
[新聞] 「房價倒掛」景氣將邁入衰退?專家:別輕
「房價倒掛」景氣將邁入衰退?專家:別輕易出手
EBC地產王
打炒房以及大選等因素,導致近期房市表現冷淡,「房價倒掛」經常被專家學者提及,但
「倒掛」一詞是形容何種現象?本文透過房產專家「阿宅-雙碩士地產顧問」的介紹,用
一張圖表就能輕鬆看懂。
臉書「阿宅-雙碩士地產顧問」的版主阿宅解釋,房價倒掛是指預售屋的價格低於新成屋
的價格,當市場發生房價倒掛時,隱含看壞未來市場,可能代表房市景氣將邁入衰退。
阿宅提到,在正常情況下,預售屋的價格應該高於新成屋,因為預售屋賣方需要承擔更高
的風險,例如成本增加等。他舉例說明,假設台北市中山區的預售屋,平均成交單價130
萬元,當新成屋的平均成交單價140萬元,這種情況就是所謂的房價倒掛。
根據阿宅的觀點,房價倒掛是房地產市場景氣的參考指標,如果打算購買房地產,一旦發
生這種情況,可能需要更加謹慎,因為預售屋價格下跌,也可能影響新成屋的價格,導致
房價連帶下跌。
https://news.housefun.com.tw/news/article/156728407927.html
預售屋的價格低於新成屋,
那等蓋好變新成屋房價就會漲了啊,
代表房價走的是上漲的趨勢,
有什麼好大驚小怪?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.217.133 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705218977.A.30D.html
33 則留言
ha3810996 作者的近期文章
[請益] 如果高鐵真的環島是不是空前大利多?
前兩天立法院又打得不可開交, 要審的是什麼法案也各執一詞, 不過某陣營口中所謂的兩兆環島高鐵, 如果通過了, 光是在設站選址的階段, 大概就能有一堆地方都能打著傳聞高鐵要設站 推案, 如果真的蓋起來, 全台灣都是一日生活圈, 可以住花蓮通勤
[新聞] 警訊!負擔能力過低 上班族月繳3.2萬占收
警訊!負擔能力過低 上班族月繳3.2萬占收入7成2 房貸壓力指數7.1 聯合報 記者陳素玲/台北即時報導 520新政府即將就任,全國上班族最期盼新任總統應該優先解決的兩大難題:長期薪資停 滯不漲以及抑制國內過高的房價/房租,尤其近年房價飆漲
[新聞] 建商宣稱「深耕30年,實際僅5年」 廣告不
建商宣稱「深耕30年、實際僅5年」 廣告不實遭罰150萬 自由時報 文/記者朱語蕎 不少建商訴求多年深耕經營,會特別在廣告上打上建商資歷,但近期有預售建案,在銷售 廣告打上「經營30逾年」,實際上僅成立5年,遭公平會開罰建設公司漢代銷公司共
[新聞] 貴得離譜!南科工程師養2寶想買房 網曝
貴得離譜!南科工程師養2寶想買房網曝最佳選:別往火坑跳 好房網News記者戴鈺純/綜合報導 國內科學園區發展快速,觀察竹科、中科及南科皆帶動龐大產業效益,不僅如此,大量人 口移入,也增加當地的住房需求,促進當地房市熱絡,日前一名網友在房產論
[新聞] 少子化大利空來襲!台灣房價「這年」恐反
少子化大利空來襲!台灣房價「這年」恐反轉向下 TVBS 記者 王皓宇 / 攝影 徐崑山 報導 2023年人口統計數據,全年新生兒13萬5,571人,比2022年減少3,415人,跌破國發會先前 預估的低標14萬人,再創統計以來新低。少子化趨
[新聞] 2房是主流3房沒未來?網揭大實話:騙剛成
2房是主流3房沒未來?網揭大實話:騙剛成婚出社會的 好房網News記者王惠琳/綜合報導 高房價、少子化讓台灣民眾房子越買越小,建商推案更以2房小宅為主流,讓有意購買3房 的民眾下手前不免擔心未來難脫手,一位網友就在PTT上發文表示,目前打算
[新聞] 電價上漲、購屋意願卻下滑 房仲全聯會:
電價上漲、購屋意願卻下滑 房仲全聯會:對房市是警訊 自由時報 〔記者徐義平/台北報導〕電價調漲預期將帶動物價、物價,甚至房租全面跟漲。根據房 仲全聯會發布「電價調漲對房價的影響」的最新民調,將近8成受訪者認為未來1年房價、 房租會跟著上漲。
推
推
推
推
→
推
推
推
推
推
→
推
噓
→
推
推
推
→
推
→
→
推
噓
→
→
→
噓
→
→
噓
→
→
→