※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
[閒聊] A20宏普
簽了一間小坪數
優缺點大概也都那樣 不細講了
1.主要就是2029交屋的時間價值6年
2.再來就是這土地位置捷運站旁 應該還行
3.坪效滿好的 沒有什麼空間浪費
主要還是抗通膨心態啦
如果要選擇抗通膨宅 注意要選低單價
高單價的 即使是到2029交屋 屬性上還是不太一樣
有興趣可以去看看
我估計現在衛星市鎮地板價30萬
每一年漲個5000~8000的成本
===========================================================
想一想 應該要認真打出來思考邏輯 以免誤人子弟 本想說隨便閒聊
第一點
我應該一直很推崇晚交屋產品 原因是這是一個長選擇權商品
只要中間有一兩年 顯著通膨或者發生政策變動 就具有強效果
當然風險就是建商跑路 這點才是晚交屋商品的硬傷
如果現在有個一坪賣34 35萬 2025 2026交屋 我還是會選2029的39 40萬
這事關投資理念 沒什麼對錯 其實
第二點 就是FED明顯改變 雖然前幾個月有跡象
不過這週措辭我覺得算是很鐵惹 當然也看個人風險偏好就是惹
第三點 基於勞動力問題 之後外勞引進 我覺得桃園有一些淺力 畢竟是外勞之都
第四點 最近問了一下土建融 發現之後市場會更乾淨 我對於地板價 越來越有信心
至於商品每個人有各自的意見 我是沒差
基於每個人 時間 精力 腦力 資金自然有不同看法
意見如有不同 以你的為準 謝謝
不過帶風向抬轎這種事
我一個NOBODY 應該是沒有這個能力
祝各位置產順利 對 我是說置產 不是投資
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.132.201 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702737428.A.FD3.html
287 則留言
mfcke 作者的近期文章
Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異
看到推文裡面 教主說的那幾個面向是正確啦 這也是我一直很concern得點 不動產 短期靠資金 中期看經濟 長期看人口(需求) 當你老人比例多到一個程度 不動產狀況就不會太好 會越來越集中 精華區越來越少 不過這也正常嘛 你一個國家勞動力一
Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買
認真討論的話 有這種隱憂是正確的 因為現在變成40年 正常人去買房的時候 是用現在現在薪水去評估的 那也就意味著 未來不能有中長期中等衰退的經濟狀況 但是有一個好朋友 叫做時間 我們假設現在有一個人薪水45000 這現在新竹服務生就有了喔
Re: [新聞] 高鐵運量創高 乘客:尖峰擠不上
不用在那邊擦邊球惹吧 你PO在多高鐵怎樣怎樣 就是掩蓋不了青埔井噴的事實啊 只要稍微懂都市規劃就知道 目前青埔整體架構 成為桃園最頂毫無疑問 機能腹地完善 住宅區足夠 綠地休憩場合也夠 領航南北 公園路 青昇路 這四條路圍成區塊 已經變成
Re: [請益] 想買青埔通勤竹科,但有點猶豫
對於認真的文 我們一定要認真回答 先給一些基本觀念好了 1.感情勒索 2.意識形態 很多優秀的個體 因為這兩點在人生的競爭徹底落後 不過這沒辦法 這兩點也是構成人成長的關鍵 隨便舉例 一份工作200萬 優先給A B能力差 後補 但是A因為
Re: [請益] 首購族竹北買房及心態請益(文長)
你這沒什麼選擇 要新房就是 新豐湖口香山寶山南寮。 竹北可能就是要找上一代老屋 屋齡至少20年甚至30年 你屋齡 坪數 位置 要取捨一下 至於竹北痛苦指數就是這麼高 沒辦法 目前整個新竹還是屬於極高速成長狀況 全台沒有對手 相較於人口數基期
Re: [請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起?
: 夫妻在松江南京和忠孝復興上班 : 家庭年收約300萬,自備約600萬,預算約2500萬, 看以上資料就是新北桃園了 : 看房三個月,真心覺得要被洗到新北和桃園, : 希望至少實際22~27坪三房兩衛, : A2三重站(北環段)=>
推
噓
推
推
推
→
推
推
推
→
推
→
→
→
推
→
→
→
→
→
→
推
推
→
→
→
→
→
推
→
→
→
推
→
→
→
→
→
推
→
→
→
推
→
推
→
→
→
推
→
→
→
→