Re: [新聞] 房市震撼彈！2032年蓋完「百萬戶社宅」　

我認為政府在穩定房價上是在下一盤大棋 短期用政策房地合一 預售屋禁轉賣 降低流動性 再用金融限貸 將自然人/法人/建商的槓桿抽走 之後還要立法 新重劃區還要規劃3-5%強制變社宅 全國粗估租屋人口300萬人 如果到達2032蓋完百萬社宅 全新社宅全新裝潢 在這幾年蓋好後慢慢釋放出來 租屋市場只會更內卷 老舊設備/偏遠/租金無法匹配的會先被淘汰 房版黃金公式：租金>利息+持有成本 政府長期從穩定租金下手 等你房價高到一個層度 套公式無法獲利 自然房價就上不去了 至於會不會跌？ 應該還是不會 想買的剛需還是會買 穩定的房價對自住有利 不過對投資客/包租公而言會變蠻雞肋的 ※ 引述《pttstock (happy man)》之銘言： : 目前全國現在有在規劃或在興建中的社宅都在這裡查的到 : https://sh.hurc.org.tw/ : 不過以高雄為例 : : 福山安居 基地位於華夏路和博愛路交叉口 目前已在挖地基(興建中) : 總戶數： : 220戶 : 房型規劃： : 套房型 / 110 戶 : 三房型 / 22 戶 : 二房型 / 88 戶 : 附屬設施： : 托嬰中心、日照中心 : 政府蓋社宅立意良善 : 但蓋完之後優先出租的對象應該都是中低收入戶 身障者 弱勢團體 獨居老人 : 這樣感覺上會不會變成嫌惡設施? : 因為都是套房型 感覺好像也不是給年輕小家庭有小孩的使用? ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9180. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.147.109 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702609300.A.5D4.html