Re: [請益] 新竹近期房市還有沒有救？

因為房價就是跟著政治走的 科學園區設不設立 台積電蓋不蓋 影響上千個百萬年薪機會 現在新竹蛋黃65+ 蛋白45+再賣 最高價慈雲路天雋77卡在那邊 (我是不知道買那邊要幹麻 看慈雲路停車場？) 詠遇65賣不完 現在入手要幹嘛？ 等關埔二期開100來抬轎？ 豪宅線4000萬硬傷就是卡在那邊 小結就是基期太高 投資不划算 m大提到勞動力跟人口移動速度變慢 非常同意 板上最喜歡那邊講日間電信人口 再那邊酸高雄日間人口-22萬 但有沒有想過 如果這22萬人因為台積電帶動高雄薪資水平 漸漸的不用再飄到台南台中新竹台北 屏東高雄畢業的學生投GG 不用跑去竹科買70盤子價 新市善化買40牛墟旁 可以在家裡旁邊買一坪30萬 還有捷運 三房1200含車 又有高薪工作哪裡找？ “Nobody wants to leave home." https://i.imgur.com/rjUcwMy.jpg 增值的話 是30漲到40容易？ 還是70漲到80？ 最後致敬橋頭勇士楠梓漢30 Respect!!! ※ 引述《mfcke (低能兒看三小)》之銘言： : 不知道要回應什麼 整個版都變政治板 : 不懂台灣人這麼熱衷政治能幹嘛 : 這標題我也看不太懂 新竹現在好好的 要拯救什麼... : 昌益二重也開惹 富宇南寮也賣惹 新竹帝寶也爽賣惹 王爺壟也漲翻 : 周圍東南西北不都噴惹嘛... : 好 看看中心 : https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=Ld731346917a627 : 房價地板案 不是緩步價格向上 慢慢清空 : 賣到這種餘屋量 沒有懸念了啦.... : 如果是要討論中心賣比較慢 啊廢話 當然比較慢 總價高啊 : 目前新竹新屋已經是給換屋族惹 : 只有二手舊屋或者兩房30幾坪預售那種才是給首購 : 看起來是想討論科技業往其他縣市 : 根本不用窮緊張啊 如果你知道科技業的根本是什麼 : 在於人才 : 三大園區的學歷分布看一看就知道 : 科技業成功的關鍵 一直是人 跟其他相關因素不大 : 而台灣正式邁入高速少子化 : 這代表一個重點 都市移轉會變慢 甚至很難動惹 : 以前台北從萬華一路向東 台中中區一路向西 南高雄到北高雄 : 之後不管是要怎轉移 都會變慢 : 要知道 人越老越懶得改變 : 我看好桃竹20年 看上就是1.年輕人的量 2.軌道建設&道路建設吃台北資源 : 投資這東西 脫離不了自己生命週期 我去想50年後哪裡會漲幹嘛... : 扯回來新竹 就是老問題 基礎人力不夠 當時沒有靠著大都市進行發展的缺點 : 這只能交給時間去處理 總不可能開局都要資源滿 哪來這麼爽的 : 最後講一下 未來不動產應該要著力於 勞動力會在哪 : 所以外勞是一個點 : 不過推測應該是各大都市都會有 去填補勞動力空缺 : 大概會有投資人 去收購大量老房整理出租給他們 : 假如台中忽然湧入5萬個外勞好了 : 哪裡最適合他們 當地人不太靠北 基礎服務業又要上班近 : 想來想去中區最適合惹 大概是這種思考邏輯 : 遠慮部分是如果外勞越來越多 : 治安跟文化衝突會是一個點 : 最後 祝各位投資順利啊 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9180. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.69.113 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698396538.A.47A.html