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[閒聊] 實價的車位是怎麼決定的啊

最新2023-10-07 22:18:00
留言50則留言,27人參與討論
推噓20 ( 20030 )
每一家實價登錄的寫法都不一樣。 有直接不算車位直接攤下去的 有依車位坪數來估的 有依車位樓層來估的 還有全部車位均一價的 依我最近在關注的一個建案來看好了 找其中一戶做範例 信義直接攤, 問題就是沒車位有車位的戶完全不能比較 https://i.imgur.com/wA66s7h.jpg
[閒聊] 實價的車位是怎麼決定的啊
591的好像是依坪數 https://i.imgur.com/fT4hPff.jpg
[閒聊] 實價的車位是怎麼決定的啊
樂居的均一價 整個社區都180萬 https://i.imgur.com/MlbZ5b3.jpg
[閒聊] 實價的車位是怎麼決定的啊
車位是不是隨人高興怎麼寫的啊? 還是車位價錢也有什麼眉角? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.250.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696519168.A.757.html

50 則留言

abdd123413, 1F
降低車位可拉高單坪價,騙外行懂?

Fathomeboy, 2F
大多都亂算的,自己在算一次會比較準

kevin28, 3F
合起來算

a9470302, 4F
自己看現在附近區域

a9470302, 5F
新建案車位一個多少

a9470302, 6F
就扣多少

a9470302, 7F
然後剩下金額再除以房屋坪數

prostar, 8F
要自己算 如果是中古屋本來就很亂 很多車位坪不準

Brioni, 9F
這一塊一直都很混亂

Brioni, 10F
看內政部要不要立法管理

aesdu, 11F
買中古,看總價就可以了。

aesdu, 12F
真的要細查,就看官方實價登錄。

aesdu, 13F
私人每家做法本來就有差異。

PTTMAXQQ, 14F
車位真的很難定位,

PTTMAXQQ, 15F
B1平面跟B5平面價格能一樣嗎?

PTTMAXQQ, 16F
柱子旁的跟靠牆的能一樣價嗎?

PTTMAXQQ, 17F
車位寬度2.75跟2.5公尺能一樣嗎?

PTTMAXQQ, 18F
所以跟樓層方位一樣

PTTMAXQQ, 19F
沒有真正最好的方式

prostar, 20F
喜歡的互相比一比阿 糾結單價真的沒意義

fatb, 21F
我是都上內政部看啦 私人的參考ˋ就好

fatb, 22F
連細算都不必 因為賣的人不會跟你認真算 只會跟你說多少了

luckysmallsu, 23F
很多號稱不二價的預售都是車位折價給你

pilot1982, 24F
新屋建商看位置定價,大概3~4個級距,中古屋隨便你寫的

pilot1982, 25F
,所以車位看區域行情比較準,平車基本上看新案子賣多

pilot1982, 26F

ppgg486, 27F
買賣時沒有拆算車位價格,實登就不會拆算車位價格,因為

ppgg486, 28F
沒有規定車位價格必須單獨列示,所以有的仲介/代書圖方

ppgg486, 29F
便就不拆算了,當然也可能跟拆算/併計的單價差異有關,

ppgg486, 30F
有的仲介會拿這塊來模糊新手買家

escape54321, 31F
沒看到預售成交資訊 誰知道你當初車位買多少錢

benny1990615, 32F
車位自己了解、詢價後自己算,這個都可以帶新手風向

benny1990615, 33F
,但你也可以用這個洗臉無良房仲

gibaman5566, 34F
權狀40內含車位10,總價2000車位算200 這樣不會算?

gibaman5566, 35F
一坪1800/30=60,若房仲跟你說50那可以換一個了

gaussjordan, 36F
說實在的50 60對確定要買房的有差嗎 50便宜但總價高

gaussjordan, 37F
格局差 地點差 啥啥差 我還是要買60的 不然要繼續

gaussjordan, 38F
租了

DeathStarDS1, 39F
我都用室內坪數估個大概

piliwu, 40F
房子是總價問題

flamer, 41F
常常亂算 看總價才是真的

gogoyamaha, 42F
中古屋總價才是真的,車位價格參考就好。

weicang, 43F
反正房+車位,總價要賣你多少就對了....

earlwu, 44F
最後都是談一個總價啦 車位價根本沒意義

kiroru, 45F
樂居的似乎會去抓早期數據 找到大致車位價格/坪數 扣掉算

kiroru, 46F
就看你要怎麼換算而已 總之不要被含車位的平均單價誤導了

proudC, 47F
故意混亂你的

spermbox, 48F
看預售時賣多少

sogua, 49F
中古屋的車位通常算得比新屋便宜

blue28082, 50F
看車位沒意義,看總價能不能接受就好了

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