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Re: [新聞] 實坪制難推主因曝:高房價遮羞布!
依法規蓋基本就是27-33
1個法定機車位
機車停車位尺寸為零點八公尺乘一點八公尺,通道寬度為一點三公尺。 (二)機車停車位
原則不得設置於地下二層以下樓層。 但因基地條件特殊者, 並經預審小組審議同意,不
在此限,其下地下二層之車道坡度,不得大於下地下一層之車道坡度,並應針對確保機車
進出安全提出作法說明或安全管理計畫,惟車道坡度小於一比八者不在此限。
不含車道攤提,車位+車位通道
一個車位就是一坪,一戶至少一個,一定面積再加
在分擔一樓車道,一個車位會來到1.5坪上下
主建物+附屬建物30坪房子他就5%
4戶1梯廳梯廳至少寬150公分長度至少8米才夠,12平方公尺最少
還有排煙室大概4坪,雙逃生梯各4坪,電梯不算
這邊至少4戶分12坪,一戶3坪,這邊就10%
行動不便車位。無障礙設施
信箱區。垃圾收集 水塔。污水池。消防泵哺,屋凸123含機房。屋凸水塔
不含管委會至少分攤10%
這樣就25%了。還有管委會辦公室。警衛室等分攤1-3%
如果要健身房。交誼廳等會在多3-5%
認真說確實有3-8%,有爭議的車道分擔公不公平
因為你很多設備在地下3-7,也有用到車道怎分配
該不該出
前篇說過
只要刪掉法定機車自行車,無障礙車位,無障礙設施至少降7%
排煙室跟梯廳合一,單逃生梯可在減5-7%
法定車位減半,消防不用做,在少5%
取消法定車位。就能壓到15%
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法定太陽能光電板設置
還會有機房公設至少多3-5坪給你攤提
燒一次消防就,越來越嚴格
法定公用電動車充電車位,沒意外也會有
一個少說15坪大家分
看要蓋幾個
近期會被要求多出來就有1%多
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不可否認公設能灌
建商購地也比較有勇氣追高
就會惡性循環
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[新聞] 實坪制難推主因曝:高房價遮羞布!
home-sale10/03 22:17
421
> Re: [新聞] 實坪制難推主因曝:高房價遮羞布!
home-sale10/03 23:31
735
Re: [新聞] 實坪制難推主因曝:高房價遮羞布!
home-sale10/04 06:36
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