Re: [新聞] 實坪制難推主因曝：高房價遮羞布！

※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : 前篇說過 : 只要刪掉法定機車自行車，無障礙車位，無障礙設施至少降7% : 排煙室跟梯廳合一，單逃生梯可在減5-7% : 法定車位減半，消防不用做，在少5% : 取消法定車位。就能壓到15% 這裡面大概就法定機車位(5%)跟單逃生梯(5%)有影響 而且很多法定機車位是在法定空地, 也不佔樓板 無障礙車位就只是靠近出口畫比較寬的法定車位 無障礙設施大多也是原本就有的面積提升設備 無障礙的部分影響的公設面積很小 法定車位大部分其實就是設在原本就得打的地基層 取消法定車位還是得打地基做地下室 消防不可能不做 而且消防的逃生梯跟排煙室已經獨立另外計算 其他消防設備比較是垂直面的, 防火門、牆內管線 會增加成本, 但佔面積不多 排煙室本來就很多是跟梯廳、安全梯、電梯機合併的 這最主要還是規畫問題 除了基地太小、拿容積蓋公設的豪宅、或是規劃長走道的套房建案 不然大部分大樓的各層公設 就是想辦法擠進 每層樓的15%免計容積, 加上梯廳的7.5%(梯廳陽台的15%一人一半) 每層樓的公設最多就佔樓板22.5/122.5=18% 其他的部分就是屋頂設備、一樓門廳、地下室灌進來的 -- 願歲月靜好，現世安穩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.81.155 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696372579.A.44F.html