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[心得] 推薦桃園新竹小資族買房區域
板上房蟲這麼多,但看來看去,還是只有房版精神領袖ceca最有料,他並不覺得買蛋白區
,或買老房子報酬率會比較差,只要買得夠便宜,連阿里山都會漲。
雖然當房蟲不太好,但愈研究房市,愈會覺得他講的有道理,今天就來幫桃園新竹年輕小
資族,整理房子要買哪比較便宜又有潛力。
樂居真的還不錯用,以下是使用樂居的數據整理。
桃園屋齡0-5年房子,在近5年漲了58.15%,以下為桃園漲幅落後的區域:
1.龜山35.23%,漲幅明顯落後整個大桃園,應該是量體太大的原因,但龜山有捷運A7到北
車不用半小時,還有華亞科技園區和長庚醫院,相信是很有潛力的區域,一坪40萬以下的
新房無腦買。
2.觀音32.15%,其實觀音在疫情前房價比楊梅還貴,觀音靠海邊聯外交通又差,而楊梅有
火車站和國一,觀音比楊梅貴其實很不合理,但現在楊梅已經噴上去了,觀音房價變成相
對親民,而且觀音工業區就業機會愈來愈多,人口也持續移入,一坪25萬以下的新房無腦
買。
新竹縣屋齡0-5年的房子,在近5年漲了101.33%,以下為新竹縣漲幅落後區域:
1.新豐24.49%,我很少去新豐不太熟,雖然是吃竹北外溢,但新豐本身有麥當勞星巴克寶
雅等,其實當地生活機還不錯,只可惜新案太少,一坪30萬以下無腦買。
2.湖口62.99%,湖口有工業區就業機會多,生活機能也不錯還有醫院,到桃園或到竹北都
方便,湖口相比新豐新案選擇就比較多,尤其是王爺壟重劃區愈來愈熱鬧,一坪30萬以下
無腦買。
3.竹北竹東屋齡"20-30"年的房子:竹北竹東新房子都漲太多了現買現套,但看不同屋齡
房價資料,會發現屋齡20-30年的房價竟然只有屋齡10-20年的一半價左右?這樣的話肯定
買20-30年的房子划算。
新竹市屋齡0-5年的房子,在近5年漲了97.57%,只有一區落後區就是香山區,香山我也不
太熟,但其實香山北邊離新竹市區和竹科都不遠騎車就會到,但目前新案很少,一坪35萬
以下無腦買。
總結:桃園龜山觀音,新竹新豐湖口香山,還有竹北竹東屋齡20-30年的房子,都是低基
期有潛力,年輕小資族好入手的地方。
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76 則留言
xxxlong 作者的近期文章
Re: [請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起?
※ 引述《as5678 (i have a dream~~)》之銘言: : 目前跟公公婆婆住在台北市,家裡小孩出生後空間不夠用, : 考量到長久居住和孩子教育,目前盡量看新成屋和預售為主, : 夫妻在松江南京和忠孝復興上班 : 家庭年收約3
Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3
我長線低總價投資客啦 當初總統選舉是投賴 現在是樂觀其成 政府終於開始正視台灣房市問題了 台灣炒房歪風嚴重 炒到年輕小資族望屋興嘆 對未來看不到希望 以我較熟悉的桃竹地區 原本豪宅線4000萬有可能降成3000萬 別說3000萬4000萬啦
[心得] 月經題-要買多貴的房子自住之解析
時間過得好快喔,住新房也超過一年了,來講一下心得。 房子買完後,就愈來愈懶得來發廢文了,可能有許多新版友不知道我的故事,先來講古一 下。 時間回到2022年,當年跟女友租屋在新竹東區,才發現新竹房價貴得離譜,而且是疫情後 直接噴了一倍上去。
Re: [新聞] 新竹房貸超越全國平均 竹科工程師寧出走
: 其實我發現我們的同質性還蠻高的 : 因為家中沒有礦,所以我也都是靠自己 : 我跟您一樣第一間買5-600萬的老公寓 : 小孩出生後才買第二間2000左右的華廈 (中古) : 最近的確有開始想幫小孩買房_傳說中的第三間房 XD : 但是從
Re: [新聞] 新竹房貸超越全國平均 竹科工程師寧出走
※ 引述《ztdxqa (ztdxqa)》之銘言: : 我不是很懂…..我不在竹科上班 : 但當你在碩士畢業科技業打滾10年35歲年薪400萬準備買房。 : 到底!!竹北的80萬的單價能阻擋你什麼? : 你買個大三房47坪室內大概28-30
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噓
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