Re: [請益] 首購對房貸負擔感到害怕

房版窮人必備技能，算月現金流阿 1. 房價1900，頭期380 貸1520/40y/2.1% -4.7w/m 2. 年收160w = 13.3w/m 房貸收支比35%，這個應該蠻輕鬆了吧 3. 貸40年好恐怖，要繳到75歲 怕房貸期數永遠是菜雞擔心的事 你要關心的是，你沒收入後，你的現金流-房貸 是不是正的就好 4. 如果我是你 700w買5%標的，質押350w/2.5%內 當頭期差不多剛好 這樣投資部分月現金流為 26.25w/12=~2.1w 13.3+2.1+1 = 16.4w 你收支比就降到29%了 5. 每月定期定額 不要定期定額了，直接把你每月定期定額的額度，換成信貸 直接一筆幹進去領股利 然後信貸每年轉增貸拿回本金再幹進去 過5年你會上來感激我 6. 房子5-8年轉增貸一次，拿回本金繼續幹進去投資 增加你的月現金流 (自行決定) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.238.112.158 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689234360.A.492.html