Re: [請益] 首購對房貸負擔感到害怕

貸款1500萬， 三十年期利率2.1% 每個月還款56K，扣掉室友補助10K， 實際支出負擔46K，一年約55萬， 你還有一百萬可以使用，一個月平均 還有80K以上 如果是 四十年期利率2.1% 每個月還款46K，扣掉室友補助10K， 實際支出負擔36K，一年約44萬， 你還有一百二十萬可以使用， 一個月平均還有100K以上 因為你說你36了， 所以我用30年貸款去計算， 配合你的工作期限 兩個人生活，加上室友收入， 即使買房，兩個人應該還可以過得不錯 應該還至少可以再養一個小孩 以上還不包含投資收入跟未來薪資增加 ※ 引述《mnitapou (厚片人)》之銘言： : 34歲單身 感覺未來幾年可能也不會有伴侶 : 年收依照今年扣繳憑單稅前約是來自本業160+股利之累10(每年至少加薪3%) : 股票+現金存款約700+，沒負債 : 每個月目前房租家水電等等負擔1.5以內，不用孝親但家裡也沒有辦法後盾 : 在台北市上班，目前看到一個新北預售建案價格開出來1900(自住) : 在兩成頭期之下，依照政府最新出爐的青年貸款+其餘金額用一般房貸 : 貸款用40年來看每個月要還款大概5萬 : (現在一起租房的室友願意一起搬入，並付與現在約當的房租1萬) : 雖然夾著軟蛋也是付得出來，但內心還是會有點怕，畢竟40年之後也就快要75歲了 : 然後現在每個月定期定額的投資金額也會受到影響 : 不知道是否要繼續談下去，如果有機會降到1800就咬牙買 : 談不下來就放棄，還是先依照原訂的計畫定期定額存退休金 : 或是也有朋友覺得房價只會漲不會跌，現在就算買1900看起來數字很大 : 但是隨著通貨膨脹，40年後的1900就不會是那麼讓人感到壓力的數字了?? -- Sent from nPTT on my iPhone 13 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.23.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689236262.A.859.html