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[閒聊] 中壢體育園區
認真分享一下 也幫自己留個紀錄
又剛好時間還充分 能夠真的幫助到想買的人先籌錢
中壢地圖先看一下
他很像台中76快速一圈
環中東路 台一線包一圈起來 最後比較大的重劃區 沒記錯應該就是海華特區
第一個利多 該地算大型市鎮 但是缺乏大量新建案很久了 累積不少買屋量能
第二個利多 機捷 台鐵部分的建設
第三個利多 也是最強而有力 這種銷售力度
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L903135638e7cba
體育園區理論上比A20貴 完全合理的
機能 附近人口密集 國道 台一 各工業區 學區 都算近
總經看完了 來看細節
https://imgur.com/a/mtyAdLX
中間主要一條30米幹道 該區主線
環中東路整排商業區
這一整排應該是首要目標
當然要是怕吵鬧的 可以選擇比較裡面的建案
但是後面有一些既有工業區 我懶得去查那邊之後會怎樣處理 等人分享
我火力會放在前段 也就是環中東路這一排
https://imgur.com/a/MLVHwzE
而且這邊有體育館 捷運站我估計也會開在附近
https://reurl.cc/ZW4q2a 這應該是要跟福州街對接的30米計畫道路
雛型已經出來了
坦白講中壢後站最近是走向比較蕭條
估計是正常市區老化+濫校太多 學生數量問題
不過隨著國民運動意識 桃園一直又是票倉 這裡看都市計畫 好像要搞成銀髮健康路線
潛力我是非常期待的
如果情況不變 這邊我希望是入手至少2~3間
這次已經講在很前面了 不要再說投資客先買走了
公平競爭 大家一起來 新房子很缺 以後缺乏勞動力 新房只會越來越缺
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Re: 回文串
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> [閒聊] 中壢體育園區
home-sale07/03 02:20
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Re: [閒聊] 中壢體育園區
home-sale07/03 08:40
82 則留言
mfcke 作者的近期文章
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非,會影響房價嗎?
認真閒聊一下 因為我也處理過火災事件 簡單分享一下 首先 要先自己出錢 對沒錯 除非有搞到天怒人怨那種 大概要死幾個人 有善款進來 語論壓力很大 這樣錢才可以分給受災戶 你說保險 保險這東西 就是很難出險 就算出險也很難100%覆蓋 而且錢
Re: [閒聊] 青埔國泰站前一期 延至2031完工
那有差? 我才覺得蓋太快 打底不足 醞釀不足 人 總是健忘 https://www.chinatimes.com/realtimenews/20170410004084-260410?chdtv 現在哩 青埔現在已經不是上次2014那波 那
Re: [閒聊] 投資客太多租客上哪找
你想聽答案會跌對吧 對啊 如果長期的話 會跌 當年特斯拉 也是本益比跟不上 任何資產都是這樣 除了黃金有攜帶性 避險 即使不孳息也能接受 大部分資產都要接受收益考驗 房地產要開始停漲就是房價房租開始脫勾 只是因爲預售到交屋到寬限期用完 可能
Re: [請益] 青埔A18和A20
回一下自己文好了 : 無奈央行緊縮貸款 保守操作為宜 雖然我長線看是坐穩60 上看70 : 看了 代代木 幾乎賣完 威均川玥 賣得很好 但是車位太綁 : 另外一個電梯王宜雄什麼的 : 青埔就是一個 規劃很好 需要時間發酵的地方 : 簡單來說
Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異
看到推文裡面 教主說的那幾個面向是正確啦 這也是我一直很concern得點 不動產 短期靠資金 中期看經濟 長期看人口(需求) 當你老人比例多到一個程度 不動產狀況就不會太好 會越來越集中 精華區越來越少 不過這也正常嘛 你一個國家勞動力一
Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買
認真討論的話 有這種隱憂是正確的 因為現在變成40年 正常人去買房的時候 是用現在現在薪水去評估的 那也就意味著 未來不能有中長期中等衰退的經濟狀況 但是有一個好朋友 叫做時間 我們假設現在有一個人薪水45000 這現在新竹服務生就有了喔
Re: [新聞] 高鐵運量創高 乘客:尖峰擠不上
不用在那邊擦邊球惹吧 你PO在多高鐵怎樣怎樣 就是掩蓋不了青埔井噴的事實啊 只要稍微懂都市規劃就知道 目前青埔整體架構 成為桃園最頂毫無疑問 機能腹地完善 住宅區足夠 綠地休憩場合也夠 領航南北 公園路 青昇路 這四條路圍成區塊 已經變成
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