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[閒聊] 未來不動產推測
最近真的都是廢文 還是來閒聊一下正經的
1.因為勞動力關係
2019後的新房子價格有明顯落差
這些房子是給2019以前持有房地產的人 以屋換屋的人
以前沒有買的只好先哭哭了
現在只有老屋比較有下跌空間 新屋真的沒有(成本問題)
所以市場走向會這樣 新屋建商就是那死價格
比較貴的案子就是要你把舊屋賣掉 用換屋方式
說穿了就是比誰能忍啦
反正沒到一個銷售進度就不推新案 你要新案就是提錢來談
2.通膨已經露出曙光
可能要比較積極看房子 以便之後進場卡位
把優質的房子掃起來
3.租金補貼可能變常駐政策
貧富差距 無殼這件事是滿多已開發國家通病
租金補貼 首購優惠這些類似東西 大概以後都是被動技能 靈氣常駐
以後就是新房子只有累積資本的才能買
依排名慢慢來 其他國家因為高持有稅 會加速流動
我們房子越老持有成本越低 被擠出資產列車的反而會緊抱舊房不放
結論是 鎖定800~1300萬房子 3X坪一平車 全力購買
窮人族換屋 有點錢的首購 給小孩子置產 客群很廣
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125 則留言
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Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？
認真閒聊一下 因為我也處理過火災事件 簡單分享一下 首先 要先自己出錢 對沒錯 除非有搞到天怒人怨那種 大概要死幾個人 有善款進來 語論壓力很大 這樣錢才可以分給受災戶 你說保險 保險這東西 就是很難出險 就算出險也很難100%覆蓋 而且錢
Re: [閒聊] 青埔國泰站前一期 延至2031完工
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Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異
看到推文裡面 教主說的那幾個面向是正確啦 這也是我一直很concern得點 不動產 短期靠資金 中期看經濟 長期看人口(需求) 當你老人比例多到一個程度 不動產狀況就不會太好 會越來越集中 精華區越來越少 不過這也正常嘛 你一個國家勞動力一
Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買
認真討論的話 有這種隱憂是正確的 因為現在變成40年 正常人去買房的時候 是用現在現在薪水去評估的 那也就意味著 未來不能有中長期中等衰退的經濟狀況 但是有一個好朋友 叫做時間 我們假設現在有一個人薪水45000 這現在新竹服務生就有了喔
Re: [新聞] 高鐵運量創高 乘客：尖峰擠不上
不用在那邊擦邊球惹吧 你PO在多高鐵怎樣怎樣 就是掩蓋不了青埔井噴的事實啊 只要稍微懂都市規劃就知道 目前青埔整體架構 成為桃園最頂毫無疑問 機能腹地完善 住宅區足夠 綠地休憩場合也夠 領航南北 公園路 青昇路 這四條路圍成區塊 已經變成
![[閒聊] 青埔聯上](https://i.imgur.com/2TGSOMc.jpeg)
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