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Re: [討論] 感覺台灣人辛苦一輩子都是為了買房
身為一個還在學習的不專業投資客給你的建議
※ 引述《eulbos (優文大聯盟)》之銘言:
: 稍微算了一下
: 真的辛酸...
: [租屋]
: 左營高鐵三房平車,591關鍵字打社宅
: 最便宜的月租16000
: [買屋]
: 左營高鐵三房平車,一樣591找
: 假設成交950萬,貸8成40年 利率2.185%計算
: 每月房貸23761
如果一個月多支付7000、8000會讓你生活品質大幅下滑,請善用寬限期
寬限期期間,你的月付金大概是12k
是不是比你的租金還要低?
然後你就會問,本金為什麼不要還?
這樣房子就不會是我的?
你可以把這段時間的本金,拿去無腦買etf
如果碰到這種,台股高點從12000點變成了20000點這種情況
不管你是買高股息還是0050,理論上你的資產都會成長30%-50%
加上每年的給你的配息,日子其實只會更好過,0056今年是7%,其他好像都有5%吧!
理論上,如果你年輕知道上進兩個字怎麼寫,或是進了會調薪的公司,未來的薪水也是會增值
然後過了5年,
一個月你可以拿10000放到高股息etf裡面,你可以善用複利去錢滾錢
房價假設也漲價了200萬,看你是喜歡舊換新,還是再把漲幅增貸出來投資,應該可以拿160萬現金
錢就這樣簡簡單單莫名奇妙的變多了
還是你就把etf賣一賣,把房貸本金還掉,你開心就好
這就是這幾年,台灣錢多到噴出來的原因...
如果還只會享受生活,在每一次金融動盪中不好好抓住機會,沒有跟著站上浪潮,那就是不進則退
階級流動就是這樣而已
通貨膨脹最怕的是你沒有資產,不然你躺著,資產都會跟著時間的浪潮翻倍
我同事在金融風暴買了福山園區的房子,小三房+機械車位,全貸總計300萬,他是月光族,過了15年,大概翻了3倍吧
是不是覺得房價300萬好便宜
但是那時候只能貸款20年
用利率1.775%
月付金是14859
薪資政策是馬英九22k政策
我同年畢業找工作也只有22k
是不是也超過我薪水的一半
15年後,我同事積極上進,薪水也從3萬變成了8萬,房貸也交了差不多了
今天他要是有意外狀況,老婆賣掉了他的房,身上會有1000萬可以養小孩
新青安之所以說是給,沒有買房的人最後上車的機會,因為老人貸不了40年
第二房也沒辦法用利率1.775%買,甚至沒有寬限期,
甚至有些銀行給首購8+1成
頭期款不夠,有很多建商都給你優付買預售
簽訂付個10%、8%,1000萬的房子只要拿100萬出來
剩下的蓋個3、5年慢慢繳,100萬存三年,一年存33萬,真的有很困難嗎?
高雄還是沒有父母贊助的青年,可以努力一下進軍資產階級的地方,現在的不好好努力,以後連翻身的力氣都沒有
: 也就是說
: 買了房每個月在住上面至少多花7.8千
: 等於得繼續過跟之前一樣省錢的生活
: 然後就算日後微幅加薪,也是被物價上漲吃掉
: 能維持住現況生活水準已經是幸運了...
: 或許有人會說
: 啊怎麼不跳到高薪工作?
: 理想很豐滿,現實很骨感
: 實際情況
: 當初會住社宅,拼命省錢來存頭期款
: 基本上就是沒能力跳
: 能跳早就跳了
: 房貸+家累的情況下,就是動彈不得
: 這輩子大概就這樣了吧...
: ※ 引述《po851112 (May)》之銘言:
: : 最近看台劇省省吧我家富貴發
: : 看完第一集之後覺得台灣人真的有夠心酸
: : 反正內容大概就是一家五口住在社會住宅中
: : 然後為了要擁有自己的一棟房子在那邊省東省西
: : 比如用牙刷去刮蛋的內壁、踩腳踏車發電、買打折食品等等的
: : 突然覺得這好像就是台灣大多數年輕人的縮影啊
: : 我自己每天去公司賺錢最終目的也是為了買房
: : 沒有一定的資產也不敢有小孩
: : 劇中全家人一起省錢,感覺小孩從小就過得很痛苦
: : 如果是這樣的話是不是乾脆不要生?
: : 直接把養小孩的錢拿來買房還快一點也少人受罪?
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Re: 回文串
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[討論] 感覺台灣人辛苦一輩子都是為了買房
WomenTalk04/18 09:31
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WomenTalk04/18 10:12
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WomenTalk04/18 15:41
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WomenTalk04/18 22:00
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WomenTalk04/19 13:55
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WomenTalk04/20 02:00
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> Re: [討論] 感覺台灣人辛苦一輩子都是為了買房
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WomenTalk04/20 10:42
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Re: [討論] 感覺台灣人辛苦一輩子都是為了買房
WomenTalk04/20 11:46
17 則留言
jejeyu 作者的近期文章
Re: [閒聊] 為什麼台灣人可以接受3-40年房貸的存在?
雖然你可能很難接受 但是房貸年限越長,就越容易稀釋掉債務,甚至可能解決掉債務 2008年,大學生的畢業薪水是22k 20年後,白班的便利超商店員薪水都有32k 10年前,買一間全新大樓的三房兩廳+平車,大概500萬上下,一坪可能落在15-1
Re: [心情] 不想再看房子
我人生有兩個時期想要買房子 第一次想買大概看了1、2年 大概一週會找仲介看兩三間的程度 第二次想買房子 大概一年就找建商看了80間的程度 我不知道你的看一輪是什麼程度 但是我知道我可以看到 仲介會在第一手要把房子上網之前,會優先通知我的程度
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