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[討論] 少子化不會影響新屋變貴

留言122則留言,24人參與討論
推噓14 ( 21794 )
大家都在等啊等 期待以後少子化可以買到負擔的起的房 我直接說了 少子化不會影響預售屋價格上升這件事情 因為建商也不是白癡 沒有利潤還要蓋一堆 (不調漲 利潤率被通膨侵蝕) 而少子化的背後 人力成本大幅上升(通膨的一環) 能蓋房子的那一代 正逐漸凋零 剩下的年輕世代 你叫他做粗工? 寧願單身 做簡單、輕鬆的工作 加上網路世代 大家互相攀比 誰還跟你在那邊刻苦耐勞 原物料成本(通膨的一環) 那些也不用說了 漲的可兇了 就一句話啦 各位願意給自己的孩子 長大後去做粗工 或建築相關工作嗎? 還不是嫌髒、怕累、要曬太陽xDD 那貴,不是很正常的嗎? 所以侯康的全貸、徐國勇的自備一成 還有引進外勞來蓋房 才是真正對年輕人好 讓你們不被外拋 卻被打成炒房 不懂在想啥 ---- Sent from BePTT on my iPhone 14 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.117.225 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1709992874.A.409.html

122 則留言

cake51640, 1F
想多了,房價會漲是因為他是金融商101.9.33.99

cake51640, 2F
101.9.33.99
哪裡想太多 請問我哪邊有說錯 你這樣一句金融商品 就想否定我的文章 很不負責

pony610, 3F
只能活在當下114.136.150.119

JQK2, 4F
因為人不夠少,台灣理想人口800萬1.200.97.211

JQK2, 5F
就算房價沒顯著下降薪資也會大提升1.200.97.211

JQK2, 6F
還有華人對買房的執念,註定被拿捏1.200.97.211

JQK2, 7F
以及缺乏西方國家強力抑制炒房政策1.200.97.211
西方房價也是長線向上 知道商用不動產這20年甚至還贏標普嗎?

sdamel, 8F
只有我覺得最近的新成屋格局不怎麼42.78.124.128

sdamel, 9F
樣嗎42.78.124.128

Brioni, 10F
直接討論人口總數,如果你覺得人口223.137.80.121

Brioni, 11F
變少會跌,那該是多少?2200萬?200223.137.80.121

Brioni, 12F
0萬?1600萬?223.137.80.121

Brioni, 13F
但要少到2200萬至少要12年後,要少223.137.80.121

Brioni, 14F
到2000萬至少25年後,要少到1600萬223.137.80.121

Brioni, 15F
請等40年223.137.80.121
通膨我抓保守點3.5% 相當於40年後 不考慮人口變化 預售屋會漲為現在的4倍 台灣實際CPI大概5%~6% 預售屋會漲為現在的8倍

Brioni, 16F
通常簡易模型下少子化會伴隨通縮,223.137.80.121

Brioni, 17F
台灣人口少300萬,人均GDP要成長15%223.137.80.121

Brioni, 18F
才能維持同樣經濟規模223.137.80.121

Brioni, 19F
原本期望台灣gdp總規模15年後成長翻223.137.80.121

Brioni, 20F
倍,在2000萬人口基數下,人均要成223.137.80.121

Brioni, 21F
長2.3倍而非只是2倍223.137.80.121

Brioni, 22F
不過參考日本高齡消費情況,實際會223.137.80.121

Brioni, 23F
更嚴重223.137.80.121

XDdong, 24F
公園位置會變多嗎1.162.80.20
就台幣體感會像日幣那樣 日本買房也是用 幾億日圓來計算

Acce0912, 25F
阿做出粗工累得要死大部分錢還不是122.100.94.105

Acce0912, 26F
進到老闆口袋,免洗勞工沒人想做很122.100.94.105

Acce0912, 27F
正常吧!工作投入的心力跟報酬本來122.100.94.105

Acce0912, 28F
就要對等啊~ 不是請不到人,是這樣122.100.94.105

Acce0912, 29F
的薪水請不到人122.100.94.105
你有沒有想過 就是有勞工願意接受這個薪水 老闆才敢這樣開 而且粗工薪水是有上升的

Acce0912, 30F
說什麼年輕人只願意做輕鬆錢少的工122.100.94.105

Acce0912, 31F
作,阿就不缺錢啊!幹嘛這麼辛苦?122.100.94.105
我的文章是給那些不敢上車的自住 講難聽 你又不符合

Acce0912, 32F
爸媽20年前如果有在台北市買個兩間122.100.94.105

Acce0912, 33F
房早就財富自由了,為什麼不能選輕122.100.94.105

Acce0912, 34F
鬆文組的工作....社會走向就是如此122.100.94.105
你都說財富自由了 當然是想怎麼過就怎麼過

Acce0912, 35F
偶覺得你說的沒錯呀 因為現在不上車122.100.94.105

Acce0912, 36F
以後難度只會更高 但大家就是不認同122.100.94.105
不認同 被外拋只能自己吞了 而且也沒有更好的方法

Acce0912, 37F
這種只會灑錢的解決方案 要是有侯康122.100.94.105

Acce0912, 38F
貸房價又要再漲一波了 錢直接灑進建122.100.94.105
究竟是多花點錢能上車重要 還是慢慢湊頭期款 結果頭期款漲幅比存錢速度快

Acce0912, 39F
商跟投資客的口袋了 降低了買房的門122.100.94.105

yumika, 141F
沒人住沒人買 是要貴啥101.10.14.62
沒人買 這句話 是“你覺得” 到時候一個便當400 基本薪10萬 價格有可能不動嗎?

kissa0924307, 142F
誰規定買了一定要住?錢多愛買不行36.234.225.113

kissa0924307, 143F
36.234.225.113
※ 編輯: Kewseq (180.217.117.225 臺灣), 03/11/2024 18:41:03

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