[新聞] 房市偏樂觀 營建股指數今創歷史新高

原文標題： 房市偏樂觀 營建股指數今創歷史新高 ※請勿刪減原文標題 原文連結： https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4622739 ※網址超過一行過長請用縮網址工具 發布時間： 2024/03/28 16:42 ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 記者署名： 記者徐義平／台北報導 ※原文無記載者得留空 原文內容： 今日營建股指數寫下495點的歷史新高，且光是今年漲幅便已達14%。 房產業者指出，台股大漲， 加上部分掛牌建商進入建案完工入帳時間點是主要原因， 同時，也可嗅到資金對於後續房市景氣偏向樂觀。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示， 觀察過去有重大影響房市政策宣布時，營建類股隔日都會有明顯反映， 因此，營建類股指數也可作為房市信心的指標之一。 新青安帶動房市交易回溫 觀察這波營建類股指數2022下半年「平均地權條例」修正案開始發酵後， 營建類股指數也出現一小段修正回檔。 不過，營建類股指數開始發動時間大約落在2023年11月， 當時也是新青安政策發酵的時間點，反映房市買氣增溫， 且當時預售市場買氣同樣表現熱絡， 從2023年10月開始預售市場的揭露量單月又回到1萬件以上， 營建類股指數與景氣表現走勢一致。 營建類股指數在2023年11月突破創高，不過， 大盤指數在今年2月才突破前高，衝上兩萬點， 營建類股指數表現相對大盤強勁， 主要還是去年下半年「平均地權條例」修正案上路後利空淡化， 政策上又有新青安帶動，下半年建物買賣移轉棟數轉為年增， 加上預售交易量在第四季也快速回升， 若從營建指數來看，反映市場資金對於後市看法相對樂觀。 曾敬德表示，去年除部分掛牌建商繳出不錯獲利外， 近幾年受惠建案眾多，營建類股也受惠工程增加帶動獲利成長， 而近期央行升息更可看到房產業者並不擔心房市景氣轉空， 因此，營建類股指數在今日也一度寫下新高。 心得/評論： ※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分 早覺得營建類股才是真正政策受惠股 房市轉冷 那就新青安 升息 那就補貼新青安 雖然版面沒有生技綠能軍工多 （單指政策受惠 但就是在穩穩那邊漲到不要不要 現在反而困擾漲一大段 有的感覺還漲到明年入帳預期去了 不知道有啥便宜被低估的好買.. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.104.70 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1711623655.A.AF1.html