Re: [請益] 美國不斷升息但造成通縮的卻是中國大陸？

※ 引述《Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)》之銘言： : 對岸消費緊縮最關鍵的是房價問題 : 他們那邊很流行買預售屋 : 與台灣不同的是 : 預售屋下訂就開始背房貸了 : 然後大陸的房貸很高之前5.5~6% : 今年為了阻止房價下跌有降了 : 但還是有4.5~5%的水準 : 爛尾樓就不說了 : 平民買到爛尾樓直接毀了兩三代的積蓄 : (爛尾樓你一樣要繼續供房貸 供到還完為止 : 建商不交屋是你跟建商的事 銀行才不屌你) : 房價大跌對於這幾年購屋的人來說 : 真的是一場很可怕的噩夢 : 因為你沒錢的話連房都賣不了 : 根本沒辦法止損 : 賣了你不要說把錢拿出來 : 你還要給銀行錢 : 沒錯 你已經很慘了 : 想說把房子賣了 : 然後賣了不是拿到剩餘的錢 通常是你還要給銀行錢 : 對岸買房很多人都是兩三代人集資湊出首付衝了就買 : 買完房根本所剩無幾 加上高額的房貸利率負擔本來就很沉重了 : 現在賣了房還要多給銀行一筆錢 沒錢的人怎麼賣? : 對岸首付(頭期款)是30% : 以前幾年買房來說 : 你付了首付加上還了3~5年的房貸 : 以現在普遍下跌30%以上來說 : 你把房賣了 : 加上稅費 手續費 : 首付跟這幾年付的貸款不但全部消失 : 你還倒欠銀行錢 : 所以絕大多數人的人肯定還是選擇繼續硬扛房貸 不是大多數人選擇繼續硬扛房貸，是他們沒有得選擇 在台灣，你可以詐騙賺一筆、銀行卡債信貸一筆、作保賠一筆 各種花式欠錢到資不抵債後信用不良，然後就沒然後，不過這裡指的是債主沒有然後 債務人活的可好了，該旅游的旅遊、住高級飯店，勞保工會繼續保、健保繼續看 各種政府補助還會貼心的讓你去領現金，等到年紀到了領國民年金老人年金還不能被拿 去還債，工作的話找一些領現金的或自已開小生意現金交易的，日常開銷用現金也沒 什麼不方便，所以大家覺得擺爛沒什麼差，很多人就選擇信用不良人生繼續過。 很多人自已信用不良，但錢都寄在親友那邊，各種日子比你我過的還好 在中國你試試看，想當老賴，兒女不能讀私校、大眾交通只能坐最低等的、高檔消費 限制，不能住一定等級的房子、不能買保險、不能支付寶、微信支付、整個人就成為 下等人，還會在路口播放你的名字某某某欠債不還 ，你一輩子基本要很苦的過日 子，在台灣我們可以看到顏爸爸名下無財產可執行，但兒子富可敵國，在中國也許 你也能看到這種人，畢境特權人士全世界走到那邊都有，中國沒背景的老賴日子 各種苦各種歧視活的不像人，在台灣是普通的信用不良人士也是爽爽過，所以中國人 只能硬扛，不能扛也得扛，沒有選擇的，中國這種好處是銀行不太會有一般人民借貸 造成的呆債(可能在撐久一點才發生)，壞處就是民間消費全部縮起來了，人民無法得 到新生的機會，一直死氣沉沉下去。 : 也虧中國人是吃苦耐勞的民族 : 選擇躺平 拒供(就是擺爛不給房貸了)的人還是少數 : 人數一但多起來 : 除了銀行為了降低債務 : 市面上會有一堆的法拍屋 : 房價會惡性螺旋下跌 : 銀行也得破產 : 所以90%房貸族都是選擇勒緊褲帶 : 這個情況得扛到房貸還完或是房市重回大多頭才有可能緩解 : 明明買房的負擔已經沉重到一般人負荷不起 : 但由於全中國人都堅信房地產永遠不跌的神話 : 反正房價會升值 : 只要湊出首付多貴也給他買下去 : (再加上青年人要結婚的剛需 : 對岸沒房要結婚是真的難 : 很多家庭都是兩三代全部積蓄一起ALLIN一套房給兒子買房結婚) : 只能說中國政府以前為了衝GDP : 縱容房地產讓他漲得太多太快了 : 現在才處理實在太晚了 : 然後處理的手段又太粗糙極端 : 這也算是極權國家的弊病 : 極端手段打房的後果 : 中國這麼多經濟學家不可能沒人知道 : 但領導者一個旨意 : 下面的人就只能照做 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.118.116 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1691932071.A.980.html