[請益] 把買房的資金拿去買ETF風險在哪?

目前除了頭期款還有1350萬現金，現在有兩種選擇 1.用頭期款+1350萬直接拿去買房 2.把1350萬拿去買高股息+跟銀行貸款1350萬(2.06%30年) 目前我的歷史復盤(2019Q1~2022Q4)和買到歷史高點去預估配息獲利 每年總配息預估:676836-603660(貸款)=73176 稅金(家庭年收20%區間)+二代健保=81367+14281 總獲利:73176-81367-14281=-22472 所以結論:遇到前四年的高點被套股息拿來養房貸大概會虧損2~3萬一年 但是存股族是長期投資放遠30年來看，應該不用太擔心 大家會把錢拿去運用還是把現金拿去買房，謝謝。 我想破頭想不到用多餘現金買房的理由， 有沒有股市達人房市達人可以點醒我這種貪婪慾望 PS.因為這樣操作，我繳完30年，等於繳完房貸+還有手裡的股票(退休金) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.240.120 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1687576806.A.FAD.html