※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
[新聞] 人沒來、人跑了房價會跌?一表看六都人口房價變化
作者: common5566 (BL) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 人沒來、人跑了房價會跌?一表看六都人口
時間: Thu May 23 14:06:36 2024
經濟日報/記者游智文
人沒來、人跑了房價會跌?一表看六都人口房價變化
4.完整新聞內文:
住商機構觀察內政部與實價資料,統計10年六都累計淨遷入人口數與房價,其中人口淨遷
入數排名倒數第二、三名的南二都,房價漲幅卻相當驚人,尤以台南市房價飆升近9成冠
居六都。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示,南二都人口增幅不如桃園等新興城市,不過「
人沒來,錢卻來了」,科技產業進駐帶動區域經濟發展,也加大房價上揚力道。
根據內政部統計,桃園、台中2014~2023年淨遷入人口累計分別達19.7萬、10.2萬人,位
居六都冠亞軍。台北、高雄則為六都中,唯二10年來淨遷入人口達到負數的城市,其中北
市10年更遷出逾21萬人。
賴志昶分析,北市受高房價所困,不僅是首購年輕族群難以移入,不少中高年齡層族群若
想換屋,大多也換不回北市,僅仍選擇新北或桃園,房價長久處於高檔,人口外移趨勢難
解。
此外,近年來機場捷運、TPASS等議題炒熱,大台北交通機能逐漸健全,外縣市親民的房
價,也讓人口持續外移。
至於桃園、台中能成為人口成長的績優生,前者主要受益親民房價,磁吸「脫北者」移入
;而後者則為科技業聚落的後起之秀,且近期重劃區議題濃厚,受到中部其他縣市購屋者
青睞。
南二都近10年人口遷移人數相對少,但比較實價登錄資料,10年來房價漲幅以台南近9成
、高雄逾6成分居冠亞軍住商不動產高屏澎區協理林祺博分析主要原因有二。
一是南二都過去房價長期處於低檔,房價維持一字頭許久,因此相對漲幅空間大。
二是南二都近期吸引高科技產業進駐,帶動經濟發展之虞,也為區域帶來高收入的科技新
貴移入,因此雖說兩都成為金流的強力磁鐵,進而推升在地房市發展前景。
https://uc.udn.com.tw/photo/2024/05/22/realtime/29694946.jpg
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://house.udn.com/house/story/123590/7980374
房板心得
少子化 房子必跌?
人口淨移出 房價大跌?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.190.235 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1716444398.A.B63.html
66 則留言
Reewalker 作者的近期文章
[新聞] 沒在怕!打炒房打不到痛處?台股紅翻黑
作者: keel90135 (尼可) 看板: Stock 標題: [新聞] 沒在怕!打炒房打不到痛處?台股紅翻黑 時間: Fri Jun 14 10:15:41 2024 原文標題: 沒在怕!打炒房打不到痛處?台股紅翻黑、營建資產股逆勢走揚
[新聞] 新聞幕後/上市櫃十大負債建商!資金9成
※ [本文轉錄自 Reewalker 信箱] 作者: troy30408 (南宮洛) 看板: Stock 標題: [新聞] 新聞幕後/上市櫃十大負債建商!資金9成 時間: Wed Jun 5 10:26:07 2024 原文標題:新聞幕後/
→
→
→
→
→
→
噓
→
→
→
→
→
→
→
→
推
→
推
推
→
推
→
→
→
→
→
推
→
推
→
→
→
推
→
推
→
→
推
推
推
→
噓
→
→
→
→
推
→
噓
→
→
推