[心得] 中和畢業文

台中人，2022開始在台北大安上班，也沒想過會在台北多久，心裡也一直有想回台中的夢 ，所以壓根沒想過要在北部買房，直到2023開始固定看溫阿巴的頻道，當他說出了每季還 是每年跌10%的言論後(忘了，隨便)，我發現這不是一個具教育水準，有獨立思考能力的 人該相信的話，我不會說他跟sway的頻道一無是處，因為他們只是選擇把房地產的黑暗面 說了出來，要參考跟採納哪些部份還是自己判斷。 買房這件事情，我的認知是一定要一鼓作氣，雖然一開始設定是2024買到就好，但實際開 始看房後，除了體力以及空閒時間上的挑戰外，每過一段時間，市場上的產品組合就有些 不同，所以心裡默默許下一定要在三個月內完成這終身大事。 最一開始是鎖定了青埔A18，覺得整個青埔的發展潛力還有很大空間，上班的路線也都能 靠高鐵+捷運完成，但實際模擬了一次路線去青埔看房就發現，除非買在A18正旁邊，不然 通勤時間至少+15分鐘，加上還要每天思考如何擠上高鐵，光是去模擬一次路線就發現自 己無法長期承受這樣的體力折磨，所以就回防雙北啦! 回防雙北後，看房的區域大概就是中永和、新店、文山這幾個區域，也全部以中古屋為主 ，歷經了三次的下斡旋，一次出太低仲介不收，一次被別人達底封盤，一次跟屋主來回周 旋後，順利在見面談環節一毛不加成交了，看似故事到這邊要結束了，但因為某些原因， 在跟屋主見面簽約的時候還是破局了，所以一切從頭再來，我想這樣的經驗應該很少人有 吧!所以嚴格來說，在這次的買房之旅內，我是買了兩間房呢! 買房之旅說是從頭再來，但實際上市場上真的沒有甚麼好物件釋出，我從2月看新北的房 子到現在，每個月都有很不同的感受，2月底時物件很多，可能是剛開始看，對於行情跟 自己想要的房子拿捏不定，錯過了蠻多好房子的，到了三月，那些好房子開始消失，陸續 有一些也不錯的物件出現，但價格跟2月已經完全不同，去年Q4實價登錄已經開始無法參 考，今年Q1跟去年Q4同社區同房型甚至可以有20%的價差，而且重點是市場買單，帶看一 天內就售出，也是這時候開始，我開始有點恐懼，我覺得這波漲勢還會繼續下去… 預算內的好物件越來越少，心裡也越來越急，好不容易看到一間與心目中大約80%符合的 好房(稱他為A社區)，但一直處在業務跟業務間的角力，沒辦法約屋主出來談，結果在帶 父母來看A社區的時候，發現A社區旁邊有棟正在蓋的預售屋(B社區)，結果故事的最後， 預售屋買了，完全沒預料到自己會買預售屋，當初只想說，價格 不貴，總價差不多，又是新屋，那我幹嘛買中古屋，於是買房之旅就到這邊一段落了，只 能說人不能太鐵齒，最一開始的想法是中永和好擠，我才不買中永和；新社區公設太高， 我才不要花錢買公設，結果??? 感謝此版各位大大的資訊，惠我良多，買了房之後還是每天都要來看看有沒有甚麼新文章 可以吸收，祝所有想買房的版友們都能找到心目中的好房。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.221.66.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715324638.A.3D8.html