[新聞] 房市買氣爆大量！3月買賣移轉 狂增近6成

連結： https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240401003457-264401?chdtv 內文： 六都會區公布2024年3月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為2萬3409棟，3月六都 建物買賣移轉棟數月增58.3%、年增12.2%，其中台北市月增78.1%，是自2022年6月以來新 高，新北市增加55.8%，桃園市月增45.2%，台中市月增44.5%，台南市月增94.0%，高雄市 月增56.9%。累計Q1共6萬3226棟，亦比去年同期增加28.3%。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，台南市月增94.0%表現最為亮眼，主要是部分行政區 有較明顯的交屋潮出現，包括善化區、安南區與安平區都有200棟左右的增長，而台北市 月增78.1%居次，以松山區增加382棟最多，內湖區月增236棟，帶動交易量增加。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，前2月移轉都延續去年下半年以來年增走勢 ，整體房市呈現價量齊揚表現，主要還是台股創下兩萬點新高，加上新青安與通膨預期帶 動，一方面市場交易暢旺，另一方面過去3個月的第一次登記高達4.3萬棟，明顯高於前一 個年度同期的3.1萬棟，交屋潮也帶動移轉棟數增加，整體房市房價仍居高不下，預料移 轉棟數年增表現到下半年才會趨緩。 另觀察第一季數據，六都與去年同期相比，都有2~4成的成長，大家房屋企研公關主任賴 志昶分析，去年第一季適逢政府打房重大政策《平均地權條例》三讀通過，買方投入房市 意願低落，成交觀望期拉長。不過，自去年八月政府推出「新青安」貸款方案，讓房市火 熱買氣延續至今，讓今年六都第一季數據，與同期相比都有不少成長。不過今年三月央行 升息，是否會讓市場產生變化，值得留意。 住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，今年房市增溫，較需注意資金面對台灣央行、整體政經 局勢，以及美國大選的態度，惟若以主流低總小宅來說，好入手、持有成本低、風險低三 強勢，除非干擾因素過大，否則不會有太多干擾，2024不動產狀況應一如市場預期的價量 齊揚。 https://i.imgur.com/k2i9IsU.jpg https://i.imgur.com/Yv9dfxp.jpg 心得： 台北市千萬以下套房幾乎絕版，都是剩奇怪大樓不然就是45年屋開150的 新北市主要行政區也差不多了 租金連公寓隔套都站穩15000 買不起租不起年帶來了 感謝覺青供養我一輩子 這一次發車可說直接讓你萬年三萬仔的自大覺青團滅 你看不起的人每個收入都比你高 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.20.121 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712038790.A.D26.html