[請益] 江翠北房子該賣還是轉增貸？

四年前在江翠北不受歡迎的時候買了一坪44萬的小坪數兩房，含車位千萬有找。 最近終於蓋好交屋，台銀新青安只能用當年購買價貸款8成，貸了800萬，5年寬限期，目 前一個月大概1萬初。 問題來了，最近市價不小心默默站穩一坪80萬，市值增加700-800萬差不多，但我也只有 這一間房子，感覺也享受不到增值，上個月有問台新銀行二胎貸，回覆我「2.99%，200萬 15年」覺得好像二胎貸也不太優。 請問如果是版友會怎麼做？ 1.賣掉然後再買一間價格差不多高一點點的，就能依市價貸款，繼續新青安40年，增值50 0多萬可以拿到手，小換大也免稅 2.還是轉增貸？也有機會貸出500萬30年？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.69.215 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711197819.A.E7A.html